청주지법 2023타경3929-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9348만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

418.63㎡ (126.6평)

토지면적

834.00㎡ (252.3평)

제시외면적

18.00

보증금

2934만 (최저가의 10%)

청구금액

1039만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

선수촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 418.63㎡ (126.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광혜원면 293-9 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "구암저수지" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 농촌주택, 농경지 등으로 형성된 진천선수촌 주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형(기호 2,4,5) 및 사다리형(기호 3)의 토지로, 주상용 건부지(기호 2) 및 답기타(기호 3), 도로 예정지(기호 4,5)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 (2): 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 기호 (3): 서측으로 기호 (4,5) 도로 예정지와 접함. - 기호 (4,5): 도로 예정지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호 (4,5)는 지목 "답"이나, 현황은 "도로 예정지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 (1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 노출콘크리트 및 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 및 2층 일부 : 공부상 일반음식점(현재 공실), - 2층 일부 및 3층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "구암저수지" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 농촌주택, 농경지 등으로 형성된 진천선수촌 주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형(기호 2,4,5) 및 사다리형(기호 3)의 토지로, 주상용 건부지(기호 2) 및 답기타(기호 3), 도로 예정지(기호 4,5)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (2): 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 기호 (3): 서측으로 기호 (4,5) 도로 예정지와 접함. - 기호 (4,5): 도로 예정지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호 (4,5)는 지목 "답"이나, 현황은 "도로 예정지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 (1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 노출콘크리트 및 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층 및 2층 일부 : 공부상 일반음식점(현재 공실), - 2층 일부 및 3층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-11 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-15 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-18 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-10 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-16 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-17 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

-. 1번 목록은 1층 점포, 2층, 3층은 주택으로 이용중임. -. 현황

충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9

충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9 · 420㎡

충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-11 · 395㎡

충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-15 · 174㎡

충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-18 · 72㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

수OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

온OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

추OO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 충청북도 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 일반음식점 1층 165.3㎡ (일반음식점) 2층 77.28㎡ (다가구주택) 2층 60.34㎡ (일반음식점) 3층 115.71㎡ (다가구주택)
• 26-05-12 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9 · 대 420㎡
• 26-05-12 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-16 · 도로 81㎡
• 26-05-12 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-17 · 답 278㎡
• 26-05-12 · 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-19 · 대 55㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 진천선수촌 · 133, 500, 520, 571, 790, 794, 900, 903, 904
• 312m · 죽동 · 133, 500, 520, 571, 790, 794, 900, 903, 904
• 370m · 죽동 · 133, 500, 520, 571, 790, 794, 900, 903, 904

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-12, 광혜원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-12 · 광혜원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9348만

매각비용

440만

배당 가능액

2억 8908만

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