청주지법 2023타경53054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 23-10-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3315만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.48㎡ (94.5평)

토지면적

320.00㎡ (96.8평)

제시외면적

없음

보증금

3331만 (최저가의 10%)

청구금액

3200만

담당계

5계 · 249-7305(구내:7305) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 312.48㎡ (94.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

진천읍 282-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1): 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천장관부영1차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 남동측으로 노폭8미터 내외의 포장도로와 남서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일, 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(2) 1층: 근린생활시설 등으로 이용중임. 본건(2) 2층,3층: 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건(2) 1층: 위생 및 급배수 설비 및 전기설비 등의 갖추어짐. 본건(2) 2층,3층: 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물배치도 및 건물 상세 개황도, 사진 용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(2): 공부상 장관리 283-8 외 2필 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, "283-8번지 및 282-8번지는 282-1번지로 합병말소 되어, 본건(2)건물은 현황, 282-1번지 지상에 소재"함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 제시외건물(ㄱ(옥탑1층(계단실)))은 건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 에는 미등재 된것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 282-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 장관2길 101 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

제시외

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOO OO OOO

임차인

안OO

임차인

조OO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 282-1 · 대 320㎡
• 23-08-30 · 충청북도 진천군 진천읍 장관2길 101 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 113.4㎡ 2층 99.54㎡ 3층 99.54㎡

주변

학군

• 1066m · 진천중학교 · 중학교
• 1112m · 진천중학교 축구장
• 1115m · 진천중학교 · 중학교
• 1138m · 진천중학교 농구장
• 1199m · 진천중학교 체육관

버스

• 378m · 진천장관부영1차 · 260, 261
• 496m · 구봉 · 260, 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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