와든스톤법원경매

경매· 답

청주지법 2023타경61161-1

충청북도 진천군 광혜원면 실원리 388

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 6768만51만/평· 감정가 10억 4326만 (64%)

담당계4계043) 249-7304 (경매절차 관련 문의)

청주지법 2023타경61161-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 6768만감정가 대비 64%
감정가
10억 4326만
최저 평당가
51만/평토지면적 기준 · 총액 6억 6768만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 8905만 ~ 8억 322만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6억 6768만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4311.00㎡ (1304.1평)
제시외면적
없음
보증금
6676만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4250만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
광혜원면 388 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 실원리에 소재하며 <광혜원고등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소실천)<소하천정비법>, 소하천예정지(소실천)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(광혜원)<자연재해대책법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-25sd2024.10.28 송달간주
24-10-18sd2024.10.22 도달
24-10-18sd2024.10.22 도달

목록

목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 388 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-. 현황 답으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

부동산

부동산표시목록

가처분권자 충OOOOOOO

교부권자 진OO

근저당권자 박OO

근저당권자 영OOOOOOO

근저당권자 정OO

근저당권자 최OO

근저당권자 황OO

소유자 황OO

채권자 신OO

채무자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-04 · 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 388 · 답 4311㎡

당사자

채권자
신OO
채무자
박OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 543m광혜원고등학교고등학교
  • 835m아이사랑어린이집
  • 926m만승어린이집
  • 1167m광혜원 중.고등학교고등학교
  • 1172m광선초등학교초등학교
  • 1174m광혜원고등학교고등학교
  • 1177m광선초등학교초등학교
  • 1183m광혜원중학교중학교
  • 1289m만승초등학교초등학교

버스

  • 471m작은실원580

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 8905만 ~ 8억 322만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 388
감정가
10억 4326만
최저가
6억 6768만 (64%)
기일
24-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 8905만 ~ 8억 322만중간 추정: 7억 3779만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 6768만 × 103~120% = 6억 8905만 ~ 8억 322만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 10억 4326만 기준 약 7억 2506만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 진천군 진행 물건