청주지법 2024타경729-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-02 경매접수
2. 24-02-05 경매개시결정
3. 24-02-05 배당요구종기
4. 24-07-10 2차 매각기일 · 최저가 3억 5475만 (97%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.02㎡ (47.2평)

토지면적

156.00㎡ (47.2평)

제시외면적

없음

보증금

3547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 249-7305(구내:7305) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백사천길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 156.02㎡ (47.2평) · 스라브 · 대지

대지권

진천읍 170-7 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 ‘진천종합터미얼’ 동측 원거리에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 상업, 업무, 주거시설이 혼재하고 있으며, 남측방향으로 백곡천 및 노천주차장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반 차량에 의한 접근이 용이하며, 북측방향으로 도보2분 내에 노선버스정류장(읍내4리역)이 소재하고, 남서측 방향으로 도보 15분 내외 거리에 진천종합터미널이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(백사천길), 동측으로 노폭 약6-8m의 아스팔트 포장도로(대촌2길)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2022-11-04) , 제1종일반주거지역(2022-11-04) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-05-15)(소로1-6)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지" 란 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 1층 시멘벽돌조, 경량철골조 스라브지붕 및 판넬지붕으로서 - 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 - 내벽: 인테리어 마감 - 창호: 강화유리, 하이샷시 등 - 바닥: 타일 등 - 천장: 목조 위 페인팅, 인테리어 마감 등 (2) 2층 경량철골조 판넬지붕으로서 - 외벽: 사이딩 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 강화마루, 타일 등 - 창호: 하이샷시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(1) 1층: 노래방시설로 이용중임. (후면 "건물개황도" 란 참조) (2) 2층: 주택(방1,주방1,거실1,화장실1)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 기본전기시설, 2층 난방시설(도시가스 보일러) 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지" 란 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 용도상 차이 2층 건물은 공부상 "사무소" 이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. 2. 면적차이 - 1층: 공부상 88.75㎡이나, 현황은(감정인 실측면적임) 108.2㎡ 로서 그차이가 상당하므로 사정면적은 108.2㎡으로 결정함. - 2층: 공부상 면적 67.27㎡, 감정인 실측면적 74.0㎡로 일부 차이가 있으나, 이는 감정인의 측량오류로 판단되므로 별도로 면적사정을 하지는 아니하고 67.27㎡로 결정함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 170-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 백사천길 61 (주1) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

제시외(소유자 소유, 임차인 이상은 점유)

부동산표시목록

가압류권자

덕OOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

덕OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

진OO

압류권자

충OOOO

임차인

연OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 170-7 · 대 156㎡
• 24-06-05 · 충청북도 진천군 진천읍 백사천길 61 (주1) · 시멘벽돌구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 71.05㎡ (노래연습장) 1층 12.89㎡ (노래연습장) 1층 4.81㎡ (창고) 2층 67.27㎡ (사무소)

당사자

채권자

김OO

채무자

연OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 642m · 진천삼수초등학교 · 초등학교
• 767m · 진천중학교 농구장
• 795m · 진천고등학교 · 고등학교
• 806m · 진천중학교 축구장
• 819m · 진천중학교 체육관
• 844m · 진천상산초등학교 · 초등학교
• 865m · 진천중학교 · 중학교
• 869m · 진천중학교 · 중학교
• 1065m · 한국바이오마이스터고등학교 · 고등학교
• 1351m · 진천여자중학교 · 중학교
• 1369m · 진천상업고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 읍내4리 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 114, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 150, 151, 170, 172, 173, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 230, 261, 532, 550, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 772, 80, 81, 82, 83, 90, 903, 91
• 254m · 진천중앙시장 · 711
• 255m · 삼성디지털프라자 · 410
• 261m · 우리치과 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 114, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 133, 135, 150, 151, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 181, 190, 191, 192, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 210, 211, 230, 231, 240, 250, 252, 260, 261, 300, 301, 302, 310, 311, 312, 320, 321, 330, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 532, 540, 541, 550, 571, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 80, 81, 82, 83, 90, 900, 901, 903, 904, 91
• 277m · 생거진천전통시장 · 120, 123, 135, 150, 151, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 173, 181, 190, 191, 192, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 250, 251, 252, 580, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 80, 83, 90, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 진천군 진천읍 읍내리 170-7

감정가

3억 6652만

최저가

3억 5475만 (97%)

건물면적

156.02㎡ (47.2평)

기일

24-07-10

등기부현황

등기 기재 없음