청주지법 2024타경54139-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3338만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.50㎡ (53.4평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

없음

보증금

4333만 (최저가의 10%)

청구금액

865만

담당계

1계 · 043-249-7301(구내:7301) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

176.50㎡ (53.4평) · 흙벽돌조 · 대지

대지권

진천읍 33-12

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 소재 “진천종합터미널” 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 부정형 평지로서 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로로 이륜차등의 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 도시지역(2022-11-04), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)(진천상산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진천삼수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1)은 토지대장상 2024.01.03. 일자로 지적재조사 예정지구로 지정 되었고 기호(2)는 1999.09.09. 일자로 등록사항 정정대상 토지 및 2024.01.03. 일자로 지적재조사 예정지구로 지정된 토지로서 귀 법원의 요청에 의거 기준시점 현재 공부상 면적에 따라 감정평가하였으며, 향후 등록사항 정정 및 지적재조사 결과에 따라 토지의 면적 등이 변경될 수 있으며, 이에 감정평가금액이 변동될 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) : 흙벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 흙벽돌 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 기호(3-나) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 기호(3-다) : 흙벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 흙벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(3-나) : 공부상 "주택"이나 현황 "일반음식점"으로 이용중임. 기호(3-다) : 주택(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가) : 위생및급배수설비 등이 구비되어 있음. 기호(3-나) : 위생및급배수설비, 난방설비(가스보일러)등이 구비되어 있음. 기호(3-다) : 위생및급배수설비, 난방설비(가스보일러)등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 기호(3-가)는 공부상 벽암리 33-12, 24번지 양 지상위에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 일부가 벽암리 34-10, 33-6번지 지상에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 목측되었으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 건물 기호(3-다)는 공부상 벽암리 33-12, 24번지 양 지상위에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 일부가 벽암리 33-3번지 지상에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 목측되었으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-24 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-12 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

제시외(소유자소유, 임차인 임정임 점유)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

상OOOOOO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-12 · 대 73㎡
• 24-09-24 · 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-24 · 대 363㎡
• 24-09-24 · 충청북도 진천군 진천읍 벽암리 33-12 · 흙벽돌조 기와지붕 단층 근린생활 시설 41.2㎡(일반음식점) 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 97.50㎡ 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층주택 37.8㎡

주변

학군

• 289m · 진천상산초등학교 · 초등학교
• 308m · 진천삼수초등학교 · 초등학교
• 712m · 한국바이오마이스터고등학교 · 고등학교
• 1189m · 진천고등학교 · 고등학교
• 1227m · 진천중학교 농구장
• 1234m · 진천상업고등학교 · 고등학교
• 1248m · 진천중학교 축구장
• 1280m · 진천중학교 · 중학교
• 1304m · 진천중학교 · 중학교
• 1307m · 진천중학교 체육관
• 1411m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교
• 1476m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교

버스

• 202m · 진천종합터미널 · 711
• 208m · 진천종합터미널 · 711
• 255m · 진천종합터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 114, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 133, 135, 150, 151, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 181, 190, 191, 192, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 210, 211, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 261, 300, 301, 302, 310, 311, 312, 320, 321, 330, 410, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 532, 540, 541, 550, 571, 580, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 80, 81, 82, 83, 90, 900, 901, 903, 904, 91, 932
• 282m · 신양5차아파트 · 133, 260, 261, 302, 310, 311, 320, 321, 330, 530, 531, 540, 541, 571, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 901, 903, 904, 91
• 288m · 진천종합터미널 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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