경매 · 다세대주택
청주지법 2024타경62901-1
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호
- 감정가
- 11억 4360만
- 최저가
- 5억 6036만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 955.66㎡ (289.1평) · 토지 1884.00㎡ (569.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 194만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6036만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 955.66㎡ (289.1평)
- 토지면적
- 1884.00㎡ (569.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 2894만
- 담당계
- 4계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 장관2길
건물 · 대지권
- 건물
- 955.66㎡ (289.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 진천읍 283-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 봉OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 ‘진천중학교’ 북서측 원거리 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 본건의 주변은 대체로 전답지로 이용되고 있으며, 일부 주거용건물 또는 공장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 약7분 정도의 거리에 노선버스정류장(진천장관부영1차역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 내벽: 벽지, 타일 바닥: 강화마루 창호: 하이샷시 2중창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 화장실2, 드레스룸, 주방/식당, 거실, 보일러실)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 개별난방, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터(현황 미가동중) 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택)부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 남서측 방향으로 노폭 6~8m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.(다만, 토지에 대한 소유권이 확보되지 아니하여 준공승인되지 아니함)
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형),가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축 준공허가를 득하지 아니하여, 기준시점까지 건축물 관리대장이 미 형성되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.11 기타 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.25 폐문부재 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.29 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 수취인불명 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 수취인불명 |
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 3
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 2
- 점유
- 2
제시외소재함 22번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 이동가능한 컨테이너 박스
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 102호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 201호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 202호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 203호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 204호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 301호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 302호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 4층 401호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 101호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 102호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 103호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 104호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 201호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 202호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 203호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 204호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 301호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 302호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 401호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 402호
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 · 1884㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| NDIZEYE JEAN CLAUDE | ||||
| NAHIMANA ADIDJA | ||||
| 한○○ | ||||
| 장○○ | 유치권점유 | |||
| 한○○ | ||||
| 마○○ | 유치권점유 | |||
| 한○○ | ||||
| 장○○ | 유치권점유 | |||
| 한○○ | ||||
| 한○○ | 유치권점유 | |||
| 박○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 고○○ | 전체 | 1,500만원 | ||
| 한○○ | ||||
| CHOUQIR MUSTAPHA | ||||
| 한○○ | ||||
| 최○○ | 전체 | 1,000만원 | ||
| 한○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 이○○ | 100만원 | |||
| 한○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 이○○ | 전체 | 무임 | ||
| 한○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 권○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 한○○ | 주민등록전입자 및 유치권점유 | |||
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 고OO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 진OO
- 임차인
- COOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- NOOOOOO OOOO OOOOOO
- 임차인
- NOOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 봉OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 37.5462㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 25.3542㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 25.3542㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 37.5462㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 37.5462㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 25.3542㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 25.3542㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 37.5462㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호 · 1884㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호 · 1884㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 37.5462㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 25.3542㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 25.3542㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 37.5462㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2562㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
- 26-10-28 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 165.10㎡ 2층 165.10㎡ 3층 165.10㎡ 4층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 64.2500㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1107m · 진천중학교 · 중학교
- 1156m · 진천중학교 축구장
- 1156m · 진천중학교 · 중학교
- 1183m · 진천중학교 농구장
- 1241m · 진천중학교 체육관
버스
- 398m · 진천장관부영1차 · 260, 261
- 453m · 구봉 · 260, 261
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 봉성새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.01.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-15)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 봉성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-02-01 | 가압류 | 주식회사태극양행건설 | 5억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 13-02-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-08-08 | 가압류 | 서○○ | 416만 | 말소 |
| 갑5 | 13-12-16 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 14-03-13 | 임의경매개시결정 | 무지개새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-07-28 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-07-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정유순 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-11-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사삼성아트빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-05-11 | 가압류 | 김○○ | 1억 8600만 | 말소 |
| 갑11 | 17-09-29 | 가압류 | 한국엘리베이터 주식회사 | 3630만 | 말소 |
| 갑12 | 18-04-20 | 가압류 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑13 | 18-05-08 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 18-05-10 | 임의경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 18-05-10 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 21-01-15 | 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번임의경매개시결 정, 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-01-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 21-03-29 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 21-07-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑19 | 23-02-07 | 임의경매개시결정 | 봉성새마을금고 | — | 말소 |
| 갑20 | 23-02-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 23-08-14 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-10-28 | 임의경매개시결정 | 봉성새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-02-01 | (2)근저당권설정 | 정○○ | 4억 | 말소 |
| 을2 | 13-02-01 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 13-02-25 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 13-04-01 | 근저당권설정 | 무지개새마을금고 | 42억 2200만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-02 | 근저당권설정 | 무지개새마을금고 | 4억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-02 | 근저당권설정 | 무지개새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-12-19 | 3번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을7 | 15-07-28 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 2번전세권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리엘씨앤제이 | 4231만 | 말소 |
| 을9 | 15-11-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-11-24 | (3)근저당권설정 | 정○○ | 3억 7500만 | 말소 |
| 을10-1 | 15-12-08 | 10번(1)근저당권일 부이전 | 조○○ | 7500만 | 말소 |
| 을11 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 송○○ | 3억 | 말소 |
| 을12 | 16-06-02 | 근저당권설정 | 송○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 16-09-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을10-2 | 20-05-08 | 10번(2)근저당권이 전 | 조○○ | — | 말소 |
| 을16 | 21-01-15 | 10번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-01-15 | 10-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-01-15 | 10번(2)근저당권설 정, 10번(3)근저당권설 정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 봉성새마을금고 | 8억 8400만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 400만 | 소멸 |
| 을19 | 21-03-29 | 근저당권설정 | 고○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6036만
- 매각비용
- 840만
- 배당 가능액
- 5억 5195만
- 소유자 잔여
- 2억 795만
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