청주지법 2024타경63430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2317만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

51769.00㎡ (15660.1평)

제시외면적

없음

보증금

3231만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 161만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

이월면 33-3 · 보전관리지역

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 소재 "금천경로당" 동측 인근에 위치하며, 기호 4는 충청북도 진천군 이월면 노원리 소재 "궁동경로당" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2: 2필지 일단의 완경사 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4: 완경사 부정형 토지로 자연림 및 일부 분묘로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2: 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 진출입하며, 서측으로 노폭 약 5M 내외의 도로가 소재함. 기호 4: 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역. 기호 4: 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호 1, 2 토지는 기호 3 주택의 부지로 용도상 불가분의 관계로 판단되는 바, 일단지 로 평가하였음. 2)기호 1, 2에 소재하는 옹벽은 토지에 포함하여 평가하였으며, 목재베란다, 창고, 견사 및 조경수는 개략적인 실측사정하여 제시외물건으로 평가하였음. 3)기호 4 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역,보전관리지역)에 속하나 농림지역, 계획관리지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도 지역인 보전관리지역을 기준으로 평가하였음. 4)기호 4 토지는 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음. 5)기호 4 토지는 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나, 전체 면적을 고려시 분묘소재 여부가 대상 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행에 참고바람. 6)기호 4 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요하며, 지상 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3: 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-31 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-32 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 광혜원면 금천길 65-12 (주1) · 건물
• 목록 4 · 충청북도 진천군 이월면 노원리 산33-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외소재함 2번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 조립식 판넬지붕 보일러실.

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-31 · 586㎡

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-32 · 12㎡

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-31

충청북도 진천군 이월면 노원리 산33-3 · 51769㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

공유자

홍OO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOOOOOO

근저당권자

청OOOOO

근저당권자

황OO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

윤OO

소유자

조OO

소유자

홍OO

압류권자

진OO

지상권자

청OOOOO

채권자

이OO

채권자

청OOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 충청북도 진천군 이월면 노원리 산33-3 · 임야 51769㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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