청주지법 2025타경1453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 5037만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

4828.53㎡ (1460.6평)

토지면적

12567.00㎡ (3801.5평)

제시외면적

42.25

보증금

4억 1503만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 1899만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

4828.53㎡ (1460.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

덕산읍 372-13 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 7

채무자

에OOOOOOOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 ""산수산업단지"" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(산수산단로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2), 5), 8), 9) : 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3), 4), 6), 7), 10) ~ 13), 16), 18) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. 일련번호 17) : 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2), 5), 8), 9) : 본건 서쪽으로 노폭 5~6m의 진입로를 통하여 노폭 4m 내외 포장도로와 연계되며, 북동쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 3), 4), 6), 7), 10) ~ 13), 16) ~ 18) : 본건이 노폭 3~4m 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) ~ 3), 5), 6), 8) ~ 12), 16) ~ 18) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호4), 7), 13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 및 8) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4), 7), 13)은 공부상 지목이 '임야'이고, 일련번호 10) ~ 12)는 공부상 지목이 '전'이나 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 14) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 라이닝 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 15) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로 외벽: 판넬, 페어글라스 마감 등. 내벽: 판넬, 페인트, 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 에폭시 라이닝, 데코타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호 14) : 공장 및 창고, 본건 일련번호 15) : 공장, 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 일련번호 14) : 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 본건 일련번호 15) : 위생 및 급배수 설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 및 8) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 일련번호 14) 건물은 2016.01.13. 일부 증축되었으나, 그 구분 등이 불분명하여 최초 사용승인일을 기준으로 감정평가하였음. 본 공장은 가동 중단 상태로서 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 확인하지 못하였는 바, 경매 입찰시 기계기구의 정상 작동 여부를 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 파이프조 강판지붕 분리수거장. (2). 파이프조 썬나이트지붕 비가림막. (3). 파이프조 썬나이트지붕 비가림막. (4

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 · 4840㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-75 · 404㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-76 · 45㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-87 · 169㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-88 · 103㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-89 · 328㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-90 · 272㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 390-4 · 1081㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376 · 3362㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376-4 · 22㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376-5 · 19㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376-6 · 28㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 산29-10 · 194㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 600㎡ 1층 323.08㎡ 1층 154㎡ 1층 126㎡ 1층 11.7㎡ 1층 10.54㎡ 2층 324.3㎡ 2층 81.7㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1,551.55㎡ (공장) 1층 586.39㎡ (창고,기계실) 1층 298.22㎡ (차량통로) 1층 228.771㎡ (사무실) 2층 490.03㎡ (사무실)

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-71 · 69㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-67 · 860㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-13 · 771㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

홍OO

공유자

문OO

공유자

송OO

공유자

에OOOOOOO OOOO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

충OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

나OO

임금채권자

나OO OOO(OOOOOO OOOOOO)

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 · 공장용지 4840㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376-4 · 전 22㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376-5 · 전 19㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376-6 · 전 28㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 산29-10 · 임야 194㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 600㎡ 1층 323.08㎡ 1층 154㎡ 1층 126㎡ 1층 11.7㎡ 1층 10.54㎡ 2층 324.3㎡ 2층 81.7㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-74 주2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1,551.55㎡ (공장) 1층 586.39㎡ (창고,기계실) 1층 298.22㎡ (차량통로) 1층 228.771㎡ (사무실) 2층 490.03㎡ (사무실)
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-71 · 도로 69㎡ (에코바이오플라스틱코리아 주식회사 지분 전부)
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-67 · 도로 860㎡ (에코바이오플라스틱코리아 주식회사 지분 전부)
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-13 · 도로 771㎡ (에코바이오플라스틱코리아 주식회사 지분 전부)
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-75 · 공장용지 404㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-76 · 도로 45㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-87 · 임야 169㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-88 · 공장용지 103㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-89 · 도로 328㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 372-90 · 임야 272㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 390-4 · 공장용지 1081㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 376 · 공장용지 3362㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 361m · 산수1교차로 · 120, 157, 160, 163, 165, 168, 169, 181, 192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

41억 5037만

매각비용

6225만

배당 가능액

40억 8811만

소유자 잔여

31억 9270만

앱에서 보는 것

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