청주지법 2025타경2319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 6차 매각기일 · 최저가 606만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

43.58㎡ (13.2평)

토지면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

20.38

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1577만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

43.58㎡ (13.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

초평면 557-5 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

유OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 초평면 금곡리 소재 ‘초평초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 주택, 농지 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 부지 및 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 개설된 노폭 약 6 M 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2022-12-23)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1994.09.29.) 외벽 : 조적벽돌 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용 중임(방3, 화장실, 주방, 거실 등).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수 시설이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠ : 파이프조 비닐하우스 (약 6x10 = 60 ㎡)로서 창고 등으로 이용 중임. 제시외구축물 ㉡ : 각파이프 및 블럭조 강판지붕 단층 (약 5x13.5 = 67.5 ㎡)로서 창고 등으로 이용 중임. 제시외건물 ㉢ : 판넬조 슬레이트지붕 단층 (약 2x5 = 10 ㎡)로서 창고 등으로 이용 중임. 제시외건물 ㉣ : 일반목구조 슬레이트지붕 단층 (약 2x2 = 4 ㎡)로서 창고 등으로 이용 중임. 제시외건물 ㉤ : 조적조 옥외계단 (약 1.5x6 = 9 ㎡)으로서 옥외계단 및 창고 등으로 이용 중임. (후첨 ""지적개황도"", ""사진용지"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 시멘벽돌조 및 파이프조 함석지붕 창고. 2

충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 744㎡

충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 92.80㎡

부동산표시목록

공유자

류OO

교부권자

진OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO(O)[OOOO OOOOOOOO(O)]

채권자

유OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 전 744㎡ (류재경 지분 전부)
• 26-08-13 · 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 전 744㎡ (류재경 지분 전부)
• 26-08-13 · 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 92.80㎡ (류재경 지분 전부)
• 26-08-13 · 충청북도 진천군 초평면 금곡리 557-5 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 92.80㎡ (류재경 지분 전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 초평초등학교 · 초등학교

버스

• 379m · 금곡리 · 170, 172, 173
• 390m · 수문 · 170, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 12번류재경지분강제 경매개시결정 (2025-05-13, 유희준)

→ 최선순위설정일자(2025.05.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 12번류재경지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 12번류재경지분강제 경매개시결정 · 25-05-13 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

606만

매각비용

9만

배당 가능액

597만

소유자 잔여

597만

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