청주지법 2025타경2821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 59만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1337.80㎡ (404.7평)

토지면적

6035.90㎡ (1825.9평)

제시외면적

451.00

보증금

5005만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4809만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

1337.80㎡ (404.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

문백면 401-1

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 ‘옥성교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 일부 경사지로 관리되지 않은 전 등으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(공업용)로 이용중임. 기호4 : 삼각형의 평지로 현황도로로 이용중임. 기호5 : 부정형의 경사지로 법면 등으로 이용중임. 기호6 : 부정형의 경사지로 현황도로 등으로 이용중임. 기호7 : 부정형의 경사지로 현황도로 등으로 이용중임. 기호8 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호9 : 부정형의 평지로 공업나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 기호8 : 맹지임. 기호2 : 남측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함. 기호4,6,7 : 노폭 약4m 내외의 현황도로임. 기호5 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 현황도로에 접함. 기호9 : 지적상 맹지이나, 기호2를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2,9 : 계획관리지역, 계획관리지역(2020-05-15), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4,5,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호7 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 기호2 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 숙소 및 창고 용도의 컨테이너 및 조립식건물 들이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 나. 기호2 토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 제시외 관정 및 수전설비가 소재하고 있으나, 토지 및 건물의 부합물로 보아 각각 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 기호3 건물 내부에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 오버헤드크레인 등을 포함한 소유자 미상의 기계기구들이 소재하고 있으나, 이동가능한 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 565 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유 ) 2번 목록 지상에 (1). 철골조 막구조원단지붕 작업장. (2). 철재 천막지붕 기계실. (3). 철재 구조물 및 컨테이너 사무실. (4). 판넬조 막구조원단지붕 출

충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1 · 819㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 2572㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 817.5㎡ 2층 사무소 69.3㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5 · 87㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 565 · 192㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5 · 545㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4 · 687㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7 · 869㎡

충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8 · 992㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OO

공유자

도OOO OOOO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

이OO

임금채권자

조OO

임차인

(주)OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1 · 임야 819㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1 · 임야 819㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 공장용지 2572㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 공장용지 2572㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 817.5㎡ 2층 사무소 69.3㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 817.5㎡ 2층 사무소 69.3㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5 · 도로 87㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5 · 도로 87㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 565 · 도로 192㎡ (주식회사 에이스돔 지분 3분의 1 전부)
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 565 · 도로 192㎡ (주식회사 에이스돔 지분 3분의 1 전부)
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5 · 도로 545㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5 · 도로 545㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4 · 도로 687㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4 · 도로 687㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7 · 임야 869㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7 · 임야 869㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8 · 공장용지 992㎡
• 26-08-25 · 충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8 · 공장용지 992㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 옥산 · 211
• 155m · 옥산 · 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 59만

매각비용

750만

배당 가능액

4억 9308만

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