경매 · 아파트
청주지법 2025타경3237-1 용암주공아파트1단지
충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 189만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 49.80㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 13만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 189만 (2%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.00㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 49.80㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 18만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 6계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 원봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 용암주공아파트1단지 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 용암동 2108 · 제2종일반주거지역 · 29.00㎡ (8.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 피씨조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 제101동 제1층 제101호로서 사용승인일 : 1994.11.1 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 현황 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용암동 2108 :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 101동 1층 101호 · 철근콘크리트 피씨조 49.80㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전체 | 9,500만원 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 청OO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 파OOOO
- 상대방겸소유자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- 신청인
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호 · 철근콘크리트 피씨조 49.80㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호 · 철근콘크리트 피씨조 49.80㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 115m · 용암초등학교 · 초등학교
- 310m · 청석고등학교 · 고등학교
- 319m · 원봉중학교 · 중학교
- 338m · 용암중학교 · 중학교
- 438m · 교동초등학교 · 초등학교
- 603m · 청운중학교 · 중학교
- 691m · 원봉중학교 · 중학교
- 709m · 상당초등학교 · 초등학교
- 880m · 상당고등학교 · 고등학교
- 921m · 운동초등학교 · 초등학교
- 1045m · 운동중학교 · 중학교
- 1202m · 상당초등학교
버스
- 33m · 용암초등학교 · 111, 115, 502, 815, 820, 823, 922
- 93m · 용암주공아파트 · 111, 115, 502, 815, 820, 823, 922
- 152m · 태산아파트 · 852
- 196m · 용암태산아파트 · 111, 115, 502, 509, 815, 823, 852, 922
- 221m · 용암소라아파트 · 111, 115, 502, 509, 815, 823, 852, 922
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-27, 파산자 주식회사 경외플러스의 파산관재인 최승욱)
→ 최선순위설정일자(2025.06.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-06-27)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,131,455원 (낙찰가 1,897,000원 기준 · 배당 1,868,545원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-27 · 파산자 주식회사 경외플러스의 파산관재인 최승욱
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-10-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 05-06-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-09-16 | 가압류 | 주식회사정리금융공사 | 244만 | 말소 |
| 갑3 | 05-10-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-04-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-06-30 | 소유권이전 | 주식회사경외플러스 | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-06-27 | 임의경매개시결정 | 파산자 주식회사 경외플러스의 파산관재인 최승욱 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-12-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 96-03-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 01-10-26 | 근저당권설정 | 명암신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-28 | 전세권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-06-29 | 3번근저당권이전 | 청주상당신용협동조합 | — | 말소 |
| 을5 | 05-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-07-11 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-07-11 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 12-05-04 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 12-05-04 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 12-05-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 12-05-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-08-22 | 주택임차권 | 김○○ | 9500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 189만
- 매각비용
- 2만
- 배당 가능액
- 186만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 상당구 진행 물건
- 춘천지법 2026타경50310-1 · 승용차 · 북문로2가2450만 (70%) · 26-11-02
- 청주지법 2025타경5820-1 · 아파트 · 용담동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51762-1 · 임야 · 가덕면1.2억 (24%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52088-1 · 상가 · 방서동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경173-1 · 상가 · 금천동8890만 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-1 · 단독주택 · 용담동3683만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-2 · 아파트 · 영운동5700만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50304-1 · 아파트 · 영운동6030만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50459-1 · 아파트 · 탑동4.8억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51229-1 · 임야 · 가덕면6.7억 (34%) · 26-11-11
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