청주지법 2025타경3763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 8181만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.60㎡ (44.6평)

토지면적

722.00㎡ (218.4평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9425만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중미로

건물 · 대지권

건물

147.60㎡ (44.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

이월면 481-1 · 농림지역

호

2층,1층

당사자

채권자

이O OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 ‘진천이월전기전자농공단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 관정이 소재하고 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(소나무 등)이 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2 건물은 공부상 신월리 481-1, 480-44 지상이나, 토지대장상 합병(2020.10.15)되어 현재는 신월리 481-1 단일지상임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외소재함 1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유) (1).

충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 · 722㎡

충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 85.23㎡ 2층 62.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

채권자

이O OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 · 대 722㎡
• 26-07-21 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 85.23㎡ 2층 62.37㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 931m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 이월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 이월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8181만

매각비용

122만

배당 가능액

8059만

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