청주지법 2025타경4193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 26-02-21 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 5723만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2011.93㎡ (608.6평)

토지면적

2610.00㎡ (789.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4572만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9635만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

구정로

건물 · 대지권

건물

2011.93㎡ (608.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

초평면 372-1

호

1층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

우OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ""구정초등학교"" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 주택지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,9): 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 '숙박시설' 등으로 이용중임. 기호(5~7): 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택' 등으로 이용중임. 기호(11): 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 '상업용'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,9)는 인접필지(기호(2,3))를 통하여 진출입 가능하며, 지적도상 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5~7)은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(11)은 본건 동일 소유토지인 인접토지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5~7,9,11): 계획관리지역(2014-05-23), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3): 계획관리지역(2014-05-23), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4,10): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상3층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 목재 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(8): 벽돌구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4,10)은 여관 및 단독주택, 물탱크실 등으로 이용중이며, 기호(8)은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 진암리여관 · 건물
• 목록 11 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 370-3 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-3 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-5 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 진암리여관 · 건물
• 목록 5 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-4 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-6 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 건물
• 목록 9 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외소재함 1번 목록 지상에, (1). 소나무 수 십주.(소유자 소유,

충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 · 880㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 372-3 · 137㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 371-5 · 58㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 숙박시설 지하1층 지상3층 지1층 336.96㎡ (여관) 지1층 6.99㎡ (연결복도) 1층 263.04㎡ (여관) 2층 303.36㎡ (여관) 2층 1.64㎡ (연결복도) 3층 38.28㎡ (물탱크실) 3층 38.28㎡ (단독주택)

충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 236㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 372-4 · 66㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 372-6 · 128㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 벽돌구조 판넬지붕 단층주택 68.94㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 · 895㎡

충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 숙박시설 지하1층 지상3층 지1층 336.96㎡ (여관) 지1층 9.82㎡(연결복도) 1층 263.04㎡ (여관) 2층 303.36㎡ (여관) 2층 2.98㎡(연결복도) 3층 38.28㎡ (물탱크실) 3층 38.28 (단독주택)

충청북도 진천군 초평면 진암리 370-3 · 210㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

진OO

임차인

차OO

지상권자

동OO OOOOOO

채권자

동OO OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 · 대 880㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 · 대 880㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 진암리여관 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 숙박시설 지하1층 지상3층 지1층 336.96㎡ (여관) 지1층 9.82㎡(연결복도) 1층 263.04㎡ (여관) 2층 303.36㎡ (여관) 2층 2.98㎡(연결복도) 3층 38.28㎡ (물탱크실) 3층 38.28 (단독주택)
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 진암리여관 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 숙박시설 지하1층 지상3층 지1층 336.96㎡ (여관) 지1층 9.82㎡(연결복도) 1층 263.04㎡ (여관) 2층 303.36㎡ (여관) 2층 2.98㎡(연결복도) 3층 38.28㎡ (물탱크실) 3층 38.28 (단독주택)
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 370-3 · 잡종지 210㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 370-3 · 잡종지 210㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-3 · 대 137㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-3 · 대 137㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-5 · 대 58㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-5 · 대 58㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 진암리여관 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 숙박시설 지하1층 지상3층 지1층 336.96㎡ (여관) 지1층 6.99㎡ (연결복도) 1층 263.04㎡ (여관) 2층 303.36㎡ (여관) 2층 1.64㎡ (연결복도) 3층 38.28㎡ (물탱크실) 3층 38.28㎡ (단독주택)
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-1 진암리여관 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 숙박시설 지하1층 지상3층 지1층 336.96㎡ (여관) 지1층 6.99㎡ (연결복도) 1층 263.04㎡ (여관) 2층 303.36㎡ (여관) 2층 1.64㎡ (연결복도) 3층 38.28㎡ (물탱크실) 3층 38.28㎡ (단독주택)
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 대 236㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 대 236㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-4 · 대 66㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-4 · 대 66㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-6 · 대 128㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 372-6 · 대 128㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 벽돌구조 판넬지붕 단층주택 68.94㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-7 · 벽돌구조 판넬지붕 단층주택 68.94㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 · 대 895㎡
• 26-09-10 · 충청북도 진천군 초평면 진암리 371-1 · 대 895㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 289m · 진암리(사곡) · 202, 204, 206, 207, 208
• 451m · 진동-우군 · 202, 204, 206, 207, 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 동천안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 동천안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

24억 5723만

매각비용

3685만

배당 가능액

24억 2037만

소유자 잔여

13억 2037만

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