경매 · 상가
청주지법 2025타경4742-1
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67
- 감정가
- 14억 4326만
- 최저가
- 7억 719만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 912.46㎡ (276.0평) · 토지 315.00㎡ (95.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 256만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 719만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 912.46㎡ (276.0평)
- 토지면적
- 315.00㎡ (95.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7071만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5882만
- 담당계
- 3계 · 043-284-8500~1
건물 · 대지권
- 건물
- 912.46㎡ (276.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 광혜원면 529-67
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 서측 인근으로 17번 국도가 통과하며, 북동측 도보 약 10분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-8)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물로, - 외 벽 : 석재타일 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 에폭시, 데코타일, 마루 및 타일 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 및 PVC 샷시유리 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층) 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층) 주거용(원룸) 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 2~4층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(조산원)이나, 현황 주거용(원룸) 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-18 | sd |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). LPG저장시설.
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 · 315㎡
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 163.45㎡ 2층 249.67㎡ 3층 249.67㎡ 4층 249.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 101호 전체 | 1,000만원 | ||
| 황○○ | 102호 전체 | 1,000만원 | ||
| 김○○ | 103호 전체 | 1,000만원 | ||
| 권○○ | ||||
| 대한체육회 | 201호 전체 | 3,500만원 | ||
| 한국동(계약자)한성동(거주자) | 203호 전체 | 300만원 | ||
| 한○○ | ||||
| (주)엔키아(계약자) 박규태(거주자) | 204호 전체 | 3,500만원 | ||
| 박○○ | ||||
| 정혜주(계약자)이종애(거주자) | 207호 전체 | 3,000만원 | ||
| 이○○ | ||||
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 208호 전체 | 500만원 | ||
| 유○○ | ||||
| 대한체육회 | 302호 전체 | 3,500만원 | ||
| 대한체육회 | 303호 전체 | 3,500만원 | ||
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 304호 전체 | 500만원 | ||
| 최○○ | 306호 전체 | 3,500만원 | ||
| 임○○ | 307호 전체 | 2,500만원 | ||
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 503호전체 | 500만원 | ||
| 이○○ | ||||
| (주)서화(계약자)양미숙(거주자) | 504호 전체 | |||
| 양○○ | ||||
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 505호 전체 | 500만원 | ||
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 506호 전체 | 500만원 | ||
| 대한체육회 | 507호 전체 | 3,000만원 | ||
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 509호 전체 | 500만원 | ||
| 박○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| THING SANDESH | ||||
| TCOI DMITRII | ||||
| DHAMI NARENDRA | ||||
| RAWAL DASHARATH | ||||
| KHADAYAT MANOJ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 근저당권자
- 광OO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- (주)OO
- 임차인
- (주)OOO
- 임차인
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- 임차인
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- 임차인
- ROOOO OOOOOOOOO
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- 임차인
- TOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 대OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
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- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한OOOOOOOOO(O)
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 농OOOOO (O)OOOOO
- 전세권자
- 농OOOOO OOOO OOOOO
- 전세권자
- 대OOOO
- 전세권자
- 임OO
- 전세권자
- 주OOO OOO
- 전세권자
- 주OOO OOOO
- 전세권자
- 최OO
- 주택임차권자
- 유OO
- 주택임차권자
- 유OO(OOO)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 · 대 315㎡
- 26-05-27 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 163.45㎡ 2층 249.67㎡ 3층 249.67㎡ 4층 249.67㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 90m · 만승어린이집
- 142m · 아이사랑어린이집
- 198m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
- 204m · 광혜원고등학교 · 고등학교
- 213m · 광혜원중학교 · 중학교
- 354m · 만승초등학교 · 초등학교
- 741m · 광혜원고등학교 · 고등학교
버스
- 206m · 석미모닝파크2차 · 503, 580, 795, 900
- 215m · 광혜원 중학교 · 503, 570, 580, 795, 900
- 464m · 광혜원면 노인회분회 · 570
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-14, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 23건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-14 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-09-07 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-20 | 가압류 | 주식회사 내일에너지 | 2066만 | 말소 |
| 갑3 | 10-10-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 11-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 14-08-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 16-10-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-07-10 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 18-08-17 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-4 | 19-11-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-5 | 22-07-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-02-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2070만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-21 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 794만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 503만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-09-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을2 | 10-09-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 10-11-02 | 2번근저당권변경 | 1억 3200만 | 소멸 | |
| 을3 | 10-11-09 | 전세권설정 | 임○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을4 | 10-11-09 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 11-01-04 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을6 | 11-02-17 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을7 | 11-02-28 | 전세권설정 | 주식회사농협유통 | 3500만 | 말소 |
| 을8 | 11-02-28 | 전세권설정 | 주식회사농협유통 | 3500만 | 말소 |
| 을9 | 11-04-04 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-05-04 | 전세권설정 | 홍○○ | 3500만 | 말소 |
| 을11 | 11-08-01 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을12 | 11-11-25 | 전세권설정 | 씨제이푸드빌주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을13 | 12-06-28 | 근저당권설정 | 광혜원신용협동조합 | 3900만 | 소멸 |
| 을14 | 13-01-03 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-04-15 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-04-15 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-09-02 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-08-13 | 전세권설정 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 을19 | 15-02-27 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 16-04-06 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 16-10-13 | 18번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-10-04 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-11-15 | 전세권설정 | 농업회사법인주식회사오설록농장 | 3500만 | 말소 |
| 을23 | 20-05-11 | 전세권설정 | 농업회사법인주식회사오설록농장 | 3500만 | 소멸 |
| 을24 | 21-02-09 | 전세권설정 | 농업회사법인주식회사오설록농장 | 3500만 | 말소 |
| 을25 | 21-03-18 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-09-28 | 전세권설정 | 농업회사법인주식회사오설록농장 | 3500만 | 소멸 |
| 을27 | 21-09-28 | 전세권설정 | 농업회사법인주식회사오설록농장 | 3500만 | 소멸 |
| 을28 | 21-09-28 | 전세권설정 | 농업회사법인주식회사오설록농장 | 3500만 | 소멸 |
| 을29 | 21-12-10 | 전세권설정 | 주식회사엔키아 | 3500만 | 소멸 |
| 을30 | 22-07-14 | 전세권설정 | 주식회사미성테크 | 3500만 | 소멸 |
| 을31 | 22-08-03 | 전세권설정 | 최○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을32 | 23-09-07 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 23-09-07 | 전세권설정 | 대한체육회 | 3500만 | 소멸 |
| 을34 | 23-09-07 | 전세권설정 | 대한체육회 | 3500만 | 소멸 |
| 을35 | 23-09-07 | 전세권설정 | 대한체육회 | 3000만 | 소멸 |
| 을33-1 | 23-09-08 | 33번전세권경정 | — | 말소 | |
| 을36 | 23-12-06 | 22번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을37 | 23-12-06 | 전세권설정 | 대한체육회 | 3500만 | 소멸 |
| 을38 | 24-12-06 | 주택임차권 | 유○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을39 | 24-12-11 | 주택임차권 | 중국인 유권송 | 3500만 | 소멸 |
| 을40 | 26-01-20 | 주택임차권 | 박○○ | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 719만
- 매각비용
- 1060만
- 배당 가능액
- 6억 9659만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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