경매 · 상가
청주지법 2025타경5530-1
충청북도 청주시 상당구 용암동 1604
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604
- 감정가
- 16억 9330만
- 최저가
- 5억 8080만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1128.40㎡ (341.3평) · 토지 316.50㎡ (95.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 170만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8080만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1128.40㎡ (341.3평)
- 토지면적
- 316.50㎡ (95.7평)
- 제시외면적
- 16.00
- 보증금
- 5808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 2333만
- 담당계
- 6계 · 043-284-8500~1
건물 · 대지권
- 건물
- 1128.40㎡ (341.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 용암동 1604
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암광장" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설이 밀집한 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 도시지역, 상업용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 도시계획사항 등은 토지대장, 일반건축물대장, 토지 이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등을 근거로 하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건으로서, 외벽: 화강암 붙임 및 페어글라스 마감, 창문: 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 위락시설 및 근린생활시설로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 이사불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함 1. 2번 목록 건물 1층 부분에 모조 및 판넬조 칸막이 가추
충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 316.5㎡
충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 위락시설및 근린생활시설 지하층 210.02㎡ 1층 139.88㎡ 2층 246.96㎡ 3층 249.84㎡ 4층 237.62㎡ 옥탑 28.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 전체 및 제시외 1번 | 1,500만원 | ||
| 유○○ | 2층 전체 | 2,000만원 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 논OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 대 316.5㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 대 316.5㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 위락시설및 근린생활시설 지하층 210.02㎡ 1층 139.88㎡ 2층 246.96㎡ 3층 249.84㎡ 4층 237.62㎡ 옥탑 28.08㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 용암동 1604 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 위락시설및 근린생활시설 지하층 210.02㎡ 1층 139.88㎡ 2층 246.96㎡ 3층 249.84㎡ 4층 237.62㎡ 옥탑 28.08㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 326m · 원봉중학교 · 중학교
- 495m · 원봉중학교 · 중학교
- 589m · 용암중학교 · 중학교
- 616m · 용암초등학교 · 초등학교
- 617m · 청석고등학교 · 고등학교
- 652m · 상당고등학교 · 고등학교
- 652m · 상당초등학교 · 초등학교
- 676m · 교동초등학교 · 초등학교
- 692m · 원평초등학교 · 초등학교
- 886m · 원평중학교 · 중학교
- 961m · 운동초등학교 · 초등학교
- 971m · 청운중학교 · 중학교
버스
- 104m · 현대3차아파트 · 111, 115, 502, 509, 815, 823, 852, 921, 922
- 234m · 건영아파트.원봉초등학교 · 111, 115, 502, 815, 823, 852, 921, 922
- 263m · 건영아파트.원봉초등학교 · 111, 115, 502, 815, 823, 852, 921, 922
- 383m · 작은대머리 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 314(단), 315
- 420m · 작은대머리 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 315
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-04, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-04 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑21-2 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑21-1 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-02-11 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-02-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-10-15 | 압류 | 청주시 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-12-28 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3502만 | 말소 |
| 갑6 | 05-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-02-28 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-12-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-12-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-12-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-04-22 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-05-03 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 11-05-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 진석현 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 14-06-20 | 20번진석현지분전부 이전 | 지분 18분의 3 장유정 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 22-06-15 | 20번진경지분전부이 전 | 지분 6분의 1 진나영 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 23-06-28 | 22번진나영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-06-28 | 22번진고은지분압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-06-28 | 22번진한서지분압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-06-28 | 21번장유정지분압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-01-23 | 21번장유정지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-04-19 | 21번진나영지분,22 번진나영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-04-19 | 21번진고은지분,22 번진고은지분압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-04-19 | 21번진한서지분,22 번진한서지분압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-06-03 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-06-13 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-06-13 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 24-07-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 24-08-19 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 24-08-19 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-08-19 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-08-19 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-08-19 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-08-19 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-08-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사다인한우 | — | 부담이 아님 |
| 갑42 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑43 | 25-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑44 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑45 | 26-07-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 97-06-14 | 근저당권설정 | 청주농업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을2 | 99-11-16 | 근저당권설정 | 청주농업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을2-1 | 02-07-22 | 2번근저당권변경 | 4억 9000만 | 말소 | |
| 을3 | 09-11-30 | 근저당권설정 | 오○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-05-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을6-1 | 15-10-26 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 24-06-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-08-27 | 근저당권설정 | 제이앤파이낸셜대부주식회사 | 11억 | 말소 |
| 을9 | 24-10-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을11 | 24-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8080만
- 매각비용
- 871만
- 배당 가능액
- 5억 7209만
- 소유자 잔여
- 3억 3209만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 청주시 상당구 진행 물건
- 춘천지법 2026타경50310-1 · 승용차 · 북문로2가2450만 (70%) · 26-11-02
- 청주지법 2025타경5820-1 · 아파트 · 용담동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51762-1 · 임야 · 가덕면1.2억 (24%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52088-1 · 상가 · 방서동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경173-1 · 상가 · 금천동8890만 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-1 · 단독주택 · 용담동3683만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-2 · 아파트 · 영운동5700만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50304-1 · 아파트 · 영운동6030만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50459-1 · 아파트 · 탑동4.8억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51229-1 · 임야 · 가덕면6.7억 (34%) · 26-11-11
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