청주지법 2025타경5592-1 포레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.75㎡ (13.5평)

건물면적

74.93㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

화랑길

건물 · 대지권

건물

포레가 · 74.93㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광혜원면 650 · 44.75㎡ (13.5평)

호

1층

당사자

채권자

곽OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "화랑공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 18층건 중 제13층 제1305호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)3):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소로1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3-1)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 포레가 101동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 101동 13층1305호 · 철근콘크리트구조 74.9306㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO(OOO)

소유자

권OO

임차인

곽OO

임차인

동OOOOO(O)

전세권자

동OOOOO OOOO

채권자

곽OO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 포레가 101동 13층1305호 · 철근콘크리트구조 74.9306㎡
• 26-08-19 · 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 포레가 101동 13층1305호 · 철근콘크리트구조 74.9306㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 아이사랑어린이집
• 341m · 만승어린이집
• 575m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
• 584m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 589m · 광혜원중학교 · 중학교
• 631m · 만승초등학교 · 초등학교
• 758m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 1332m · 광선초등학교 · 초등학교
• 1347m · 광선초등학교 · 초등학교

버스

• 462m · 동주원 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-03, 곽영찬)

→ 최선순위설정일자(2025.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-07-03)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 10,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2025-01-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-03 · 곽○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

소유자 잔여

1억 7306만

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