청주지법 2025타경50462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 4847만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7567.50㎡ (2289.2평)

제시외면적

없음

보증금

9484만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2657만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

용정동 산43-7

당사자

채권자

백OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""청주동남1단지아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3~10) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 일단의 사다리형 건축허가지로 토목공사가 진행중인 이행지 상태입니다. 기호(2) : 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 법면 상태입니다. 기호(4,6,8) : 사다리형 완경사지로 인접 허가지 토목공사를하며 토지정리가 된 전기타 상태입니다. 기호(5) : 건축허가를 득하고 토목공사가 진행중 중단된 상태로 현 허가실효된 전기타 및 일부 법면 상태입니다. 기호(7) : 부정형 완경사지로 인접 허가지 토목공사를하며 토지정리가 된 전기타 및 일부 법면 상태입니다. 기호(9,10) : 사다리형 및 부정형 완경사지로 인접필지를 통행하기 위한 비포장 진입로로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 기호(9,10) 토지를 통하여 남서측 왕복5차선 포장도로와 연결됩니다. 기호(2) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능합니다. 기호(4~8) : 본건 토지일부를 이용하여 인근 도로와 연결되며 남서측 왕복5차선 포장도로가 소재합니다. 기호(9,10) : 본건이 인접필지의 통행을 위한 비포장 진입로로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역(봉화공원구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동남지구중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동남지구중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(7) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산지전용·일시사용제한지역(산지전용 용도변경승인기간: 2018.7.9.~2023.7.8.(연락처: 산림과 043-201-2331))<산지관리법>. 기호(8) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동남지구중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 산지전용·일시사용제한지역(산지전용 용도변경승인기간: 2018.7.9.~2023.7.8.(연락처: 산림과 043-201-2331))<산지관리법>. 기호(9) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(10) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(5,8) 토지상에 컨테이너박스 들이 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 기호(2) 토지상에 소재하는 자연생 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였는바, 업무처리시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

가) 기호(1,3) 토지의 공부상 지목은 임야 및 전이나, 일단으로 건축허가를 득하고 토목공사 중인 이행지로 주무관청(상당구청 건축과)에 확인한 바 현재 허가가 유효한것으로 확인되어 이 점을 고려하여 평가하였으며, 인허가 사항의 변동이 있을시 가격변동이 있을 수 있으니 경매진행 및 입찰시 필히 확인을 요합니다. 나) 기호(5) 토지의 공부상 지목은 과수원이나, 건축허가를 득하고 토목공사 진행중에 중단된 토지로 주무관청(상당구청 건축과)에 확인한 바 현재 허가가 실효된 것으로 확인되어 이 점을 고려하여 평가하였으며, 인허가 사항의 변동이 있을시 가격변동이 있을 수 있으니 경매진행 및 입찰시 필히 확인을 요합니다. 다) 기호(9,10) 토지들의 공부상 지목은 전이나, 인접 허가지의 진입로로 이용중인 토지들로 이를 고려하여 평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계는 미상입니다. 나) 기호(4,6~8) 토지의 공부상 지목은 전 및 과수원이나 인근 허가지 토목공사를 진행하며 같이 토지정리가 진행된 토지들로 이를 고려하여 평가하였습니다. 다) 기호(6,9) 토지들은 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니한 상태로 전체면적을 기준으로 의뢰목록상의 지분비율에 의거하여 평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-49 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 산44-1 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-7 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-8 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-10 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-12 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-40 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-41 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-48 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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-. 현황 1번 목록 잡종지 및 일부 임야이며 나대지 부분 시멘트구조물과 축대 소재하며, 2번 목록 임야, 3번

충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7 · 63㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 산44-1 · 1322㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-7 · 525㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-8 · 66㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-10 · 2620㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-12 · 161㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-40 · 2342㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-41 · 412㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-48 · 70㎡

충청북도 청주시 상당구 용정동 281-49 · 100㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

반OO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

모OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

우OOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

지상권자

모OOOOOO

지상권자

우OOOOOO

채권자

백OO

채권자

이OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7 · 임야 63㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7 · 임야 63㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-49 · 전 100㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-49 · 전 100㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 산44-1 · 임야 1322㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 산44-1 · 임야 1322㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-7 · 전 525㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-7 · 전 525㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-8 · 전 66㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-8 · 전 66㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-10 · 과수원 2620㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-10 · 과수원 2620㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-12 · 과수원 161㎡ (소유자 박재권 지분(2분의 1) 전부)
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-12 · 과수원 161㎡ (소유자 박재권 지분(2분의 1) 전부)
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-40 · 전 2342㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-40 · 전 2342㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-41 · 전 412㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-41 · 전 412㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-48 · 전 70㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 281-48 · 전 70㎡

주변

학군

• 358m · 중학교 부지
• 394m · 용성초등학교 · 초등학교
• 463m · 용아초등학교 · 초등학교
• 607m · 용성중학교 · 중학교
• 984m · 청주혜원학교
• 1012m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1306m · 동주초등학교 · 초등학교
• 1344m · 금전중학교 · 중학교
• 1437m · 청운중학교 · 중학교
• 1463m · 용암초등학교 · 초등학교
• 1463m · 금천초등학교 · 초등학교
• 1486m · 청주동중학교 · 중학교

버스

• 21m · 청주동남1단지 · 851, 854, 871, 872
• 162m · 용성초등학교 · 851, 854, 871, 872
• 237m · 용성초등학교 · 852, 871, 872, 873
• 248m · 용암지하차도사거리 · 852, 873
• 278m · 용암지하차도사거리 · 852, 873

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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