청주지법 2025타경51174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8715만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2084.09㎡ (630.4평)

토지면적

4759.00㎡ (1439.6평)

제시외면적

101.00

보증금

2871만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1013만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

사송3길

건물 · 대지권

건물

2084.09㎡ (630.4평) · 조립식,조립식구조 · 공장

대지권

백곡면 478-10 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 백곡면 사송리 소재 "참숯전시관" 북동측 인근 계획관리지역내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입은 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 진출입 가능여부는 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2020 -06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012 -11-23)(공장설립제한지역)(수도법),중점경관관리구역(2022-05-11)(백곡호 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)파이프조 조립식 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:1991.10.26) 벽체: 판넬마감. 바닥:콘크리트 마감 등. 창호:샷시창호. 기호(2-1)파이프조 조립식 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:1991.10.26) 외벽:판넬마감. 창호:샷시창호. 기호(2-2)조립식구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:1991.10.26) 외벽:판넬마감. 창호:샷시창호. 기호(2-3)시멘브럭 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일:1991.10.26) 외벽:몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):공장. 기호(2-1)(2-2):사무실. 기호(2-3):화장실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-3:위생설비 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-3)은 건물등기사항전부증명서상의 구조랑 일반건축물대장상의 구조가 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 백곡면 사송리 478-10 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 백곡면 사송리 478-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외 1. 조립식 판넬조 판넬지붕 비가림막.(임차인 농업회사법인 푸디웜(주)소유, 점유) 2. 이동 가능한 조립식 판넬조 판넬지붕 사육시설 3동.(임차인 농업회사법인 푸디웜(주)소유, 점유) 3. 조립식 판넬조 판넬지붕 저온저장고 (공장내부).(임차인 농업회사법인 푸디웜(주)소유, 점유) 4. 조립식 판넬조 판넬지붕 주택 및

충청북도 진천군 백곡면 사송리 478-10 · 4759㎡

충청북도 진천군 백곡면 사송리 478-10 · 파이프조 조립식 판넬지붕 단층공장 1858.80㎡ 부속건물 파이프조 조립식 판넬지붕 단층식당 및 샤워실 66.0㎡ 조립식구조 판넬지붕 단층사무실 41.65㎡ 조립식구조 판넬지붕 단층화장실 16.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

진OO

소유자

김OO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOO(O)

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 충청북도 진천군 백곡면 사송리 478-10 · 공장용지 4759㎡
• 26-03-19 · 충청북도 진천군 백곡면 사송리 478-10 · 파이프조 조립식 판넬지붕 단층공장 1858.80㎡ 부속건물 파이프조 조립식 판넬지붕 단층식당 및 샤워실 66.0㎡ 조립식구조 판넬지붕 단층사무실 41.65㎡ 조립식구조 판넬지붕 단층화장실 16.64㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 백곡중학교 · 중학교

버스

• 346m · 중학교 · 300, 301, 302, 310, 311, 312, 320, 321, 330
• 389m · 두주 · 300, 301, 302, 310, 311, 312, 320, 321, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8715만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8284만

소유자 잔여

2억 8284만

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