청주지법 2025타경51461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7004만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.35㎡ (80.9평)

토지면적

492.00㎡ (148.8평)

제시외면적

110.18

보증금

3700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6340만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

교성1길

건물 · 대지권

건물

267.35㎡ (80.9평) · 단독주택

대지권

진천읍 346-2 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

웰OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 ""점촌마을"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 6M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 ""대""이나 일부 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록구조 슁글지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 346-2 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 346-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외소재함 1. 소나무 및 정원수 수주 식재됨.(소유자 소유 및 점유) 2. 경

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

청OOOO

채권자

웰OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 346-2 · 대 492㎡
• 26-07-29 · 충청북도 진천군 진천읍 교성리 346-2 · 블록구조 슁글지붕 2층단독주택 1층 92.13㎡ 2층 65.04㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 891m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교
• 1013m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교
• 1055m · 한국바이오마이스터고등학교 · 고등학교
• 1155m · 진천상산초등학교 · 초등학교
• 1324m · 진천상업고등학교 · 고등학교
• 1355m · 진천삼수초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 길상사 · 230, 231, 240, 711
• 284m · 길상사 · 230, 231, 240, 410, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-04, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-04 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7004만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6449만

소유자 잔여

6549만

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