청주지법 2025타경51468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 524만 (42%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.51㎡ (52.5평)

토지면적

7214.00㎡ (2182.2평)

제시외면적

7.50

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3237만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

지암6길

건물 · 대지권

건물

173.51㎡ (52.5평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

진천읍 769

호

2층,1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 지암리 소재 '골프존카운티 진천' 남동측 인근 계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역내에 위치하고 있으며, 인근은 동유형의 농가주택 및 농경지, 자연림 등의 산재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 기호(1)은 단독주택건부지, 기호(3,5)은 도로, 기호(4,6,7,8)은 농경지(전)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

도로로 이용중인 본건 기호（3,5）를 통해서 그 외 본건까지 접근 가능하며, 본건 기호(3)은 북측으로 노폭 약 3,4 미터 내외의 포장도로와 연계되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06- 27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06- 27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06- 27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06- 27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외태양광, 제시외관정, 제시외수목이 상당수 식재되어 있습니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 통나무,벽돌구조 슁글지붕 2층 건으로서, (사용승인일 2016.03.15) 외벽 : 통나무 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 주1 · 건물
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• 목록 7 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 773 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 판넬조판넬지붕 보일러실.(소유 및 점유 미상) (2). 태양광발전시설.(소유 및 점유 미상) (3). 목조발코니.(소유 및 점유 미상) 4번 목록 지상에, (4). 비닐하우스 1동.(소유 및 점유 미상) 4번,6번 목록 양지상에 (

충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 · 798㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 · 통나무, 벽돌구조 슁글지붕 2층 단독주택 1층 53.25㎡ 1층 48.41㎡ 2층 64.35㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-1 · 167㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-2 · 1881㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-3 · 276㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 772 · 1755㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1 · 1633㎡

충청북도 진천군 진천읍 지암리 773 · 704㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

한OO

기타

윤OO

배당요구권자

신OO

소유자

윤OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 · 대 798㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 · 대 798㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 주1 · 통나무, 벽돌구조 슁글지붕 2층 단독주택 1층 53.25㎡ 1층 48.41㎡ 2층 64.35㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769 주1 · 통나무, 벽돌구조 슁글지붕 2층 단독주택 1층 53.25㎡ 1층 48.41㎡ 2층 64.35㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-1 · 도로 167㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-1 · 도로 167㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-2 · 전 1881㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-2 · 전 1881㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-3 · 도로 276㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 769-3 · 도로 276㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 772 · 전 1755㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 772 · 전 1755㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1 · 전 1633㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 774-1 · 전 1633㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 773 · 전 704㎡
• 26-09-23 · 충청북도 진천군 진천읍 지암리 773 · 전 704㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 놋점 · 240
• 318m · 지장마을 · 240
• 465m · 가술마을 · 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 안양중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 524만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 66만

소유자 잔여

5066만

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