청주지법 2025타경51607-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5104만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.65㎡ (45.9평)

토지면적

4534.30㎡ (1371.6평)

제시외면적

없음

보증금

4510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6935만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

151.65㎡ (45.9평) · 경량철골구조 · 유원지

대지권

백곡면 676 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

나OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 백곡면 석현리 소재 ‘백곡면 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형의 토지로서 주거기타(야영장관련부지)임. 일련번호2 : 대체로 사다리형의 토지로서 답기타(일련번호1의 부속토지)임. 일련번호4 : 부정형의 토지로서 답기타(일련번호1의 부속토지)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,2,4 : 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 북동측으로 지적도상 도로인 노폭 4m내외의 포장도로를 통하여 진출입용이함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호3,5 : 경량철골구조 기타지붕 단층으로서, 내,외벽 : 판넬마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호3 : 야영장시설(샤워실 및 취사장등)로 이용중임. 일련번호5 : 야영장시설(매점 및 관리실등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호3,5 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676-2 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 주2 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 677 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

제시외 1번 목록 지상에 (1). 철재파이프조슬레이트지붕 분리수거장.(임차인 신재옥 소유 및 점유) (2). 수령미상의 느티나무, 단풍나무, 주목 등 조경수 수십 주.(임차인 신재옥 소유 및 점유) 2번 목록 지

충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 · 2997㎡

충청북도 진천군 백곡면 구수리 676-2 · 392.3㎡

충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장시설 86.8㎡

충청북도 진천군 백곡면 구수리 677 · 1145㎡

충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장시설 64.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

나OO

근저당권자

청OOOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

신OO

지상권자

청OOOOOOOOO

채권자

나OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 · 유원지 2997㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676-2 · 답 392.3㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 주2 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장시설 86.8㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 677 · 답 1145㎡
• 26-03-18 · 충청북도 진천군 백곡면 구수리 676 주1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장시설 64.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 174m · 구수리 · 310, 311, 312, 320, 321, 330
• 212m · 구수리 · 310, 311, 312, 320, 321, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 청주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 청주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5104만

매각비용

676만

배당 가능액

4억 4428만

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