청주지법 2025타경51679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.77㎡ (19.0평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

62.77㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1407만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

대하로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕산읍 2718 · 제3종일반주거지역 · 62.77㎡ (19.0평)

호

22층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 ‘옥동초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 집합건물(영무예다음1차 제106동 제1층 제104호)로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 충북혁신도시 내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내의 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2015.11.05.) 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 석재타일붙임마감 등 내벽: 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 아파트단지 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 본건 남측 왕복4차선 포장도로, 북동측 왕복2차선 포장도로에 연결되며, 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두촌리 2718번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-9)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-13)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-15)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2718 영무예다음1차 106동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2718 106동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9095㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

진OO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2718 영무예다음1차 106동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 461.7416㎡ 2층 450.6096㎡ 3층 450.6096㎡ 4층 450.6096㎡ 5층 450.6096㎡ 6층 450.6096㎡ 7층 450.6096㎡ 8층 450.6096㎡ 9층 450.6096㎡ 10층 450.6096㎡ 11층 450.6096㎡ 12층 450.6096㎡ 13층 450.6096㎡ 14층 450.6096㎡ 15층 450.6096㎡ 16층 450.6096㎡ 17층 450.6096㎡ 18층 450.6096㎡ 19층 450.6096㎡ 20층 450.6096㎡ 21층 450.6096㎡ 22층 450.6096㎡ 철근콘크리트구조 84.9095㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 262m · 서전중학교 · 중학교
• 460m · 서전고등학교 · 고등학교
• 764m · 초등학교 · 초등학교
• 897m · 상신초등학교 · 초등학교
• 919m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 영무예다음1차 · 104, 120, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192, 2001
• 198m · B3정문(이마트) · 104, 120, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192, 2000, 2001, 2002
• 221m · B3정문(센텀아파트) · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 180, 190
• 236m · 천년나무4단지 정문 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 180, 190
• 261m · 아모리움내안에정문 · 1001, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 184, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 진천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 진천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2610만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2270만

소유자 잔여

1억 9191만

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