경매 · 공장
청주지법 2025타경51696-1
충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주1
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주1
- 감정가
- 31억 5215만
- 최저가
- 31억 5215만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3373.45㎡ (1020.5평) · 토지 7636.00㎡ (2309.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 309만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 31억 5215만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3373.45㎡ (1020.5평)
- 토지면적
- 7636.00㎡ (2309.9평)
- 제시외면적
- 348.64
- 보증금
- 3억 1521만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 5603만
- 담당계
- 7계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 한삼로
건물 · 대지권
- 건물
- 3373.45㎡ (1020.5평) · 철근콘크리트조,시멘트블록조,경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 덕산읍 27-15 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층,단층,3층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍 행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2017-02-16)(덕산농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ‘지적개황도’, ‘건물개황도’, ‘사진용지’ 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2) - 시멘트블록조 갈라강판지붕 2층 공장 건물로서, (사용승인일 : 1989.5.11) 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. - 부속건물 : 경량철골구조 단층 수위실 건물로서, (사용승인일 : 1989.5.11) 외벽 : 시멘트블록 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호(3) - 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2000.4.10) 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2) : 공장, 창고, 수위실 등으로 이용 중임. 일련번호(3) : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(2) : 화재탐지 설비 등이 되어있음. 일련번호(3) : 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화물리프트설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ‘지적개황도’, ‘건물개황도’, ‘사진용지’ 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 일련번호(2) 중 일부는 건물등기사항전부증명서 상 등재되어있으나(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5 ㎡), 일반건축물대장 상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태로 확인되어 감정평가 외 하였음. (일부말소 2022.9.23)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.15 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주1 · 건물
- 목록 3 · 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 판넬조판넬지붕 창고.(소유자 소유 및 점유) (2). 판넬조판넬지불 기계실.(소유자 소유 및 점유) (3). 경량철
충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 · 7636㎡
충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 · 시멘트블록조 칼라강판지붕 2층 공장 1층 825㎡ 1층 139.2㎡ 2층 119㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 수위실 22.01㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5㎡
충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 · 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 3층 공장 1층 655.7㎡ 2층 565.2㎡ 3층 565.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○, 이○○ | 1층 전체 | 3,000만원 | ||
| 박○○ | 3층 전체 | 3,000만원 | ||
| 홍○○ | 제시외 6번 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 가처분권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO)
- 압류권자
- 진OO
- 임차인
- 김OOO OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 홍OO(OOOO OOOOO)
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 · 공장용지 7636㎡
- 26-03-26 · 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주1 · 시멘트블록조 칼라강판지붕 2층 공장 1층 825㎡ 1층 139.2㎡ 2층 119㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 수위실 22.01㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5㎡
- 26-03-26 · 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주2 · 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 3층 공장 1층 655.7㎡ 2층 565.2㎡ 3층 565.2㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1439m · 한천초등학교 · 초등학교
버스
- 204m · 한천마을 · 111, 183
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 중소벤처기업진흥공단)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 중소벤처기업진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-04-26 | 소유권보존 | 무영식품주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-10 | 가처분 | 민○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-04-10 | 소유권이전청구권가 등기 | 민○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-06-10 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-06-20 | 소유권이전 | 자혜식품주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-06-21 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-01-13 | 가압류 | 최○○ | 1113만 | 말소 |
| 갑8 | 17-02-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 2500만 | 말소 |
| 갑9 | 17-02-20 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-08-02 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-02-01 | 가압류 | 전○○ | 1127만 | 말소 |
| 갑12 | 18-02-20 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-06-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-07-14 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-08 | 소유권이전 | 주식회사올다온 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-04-29 | 소유권이전 | 주식회사성신이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 24-10-16 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-12-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 6400만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-10 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 6억 6600만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-12-27 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4650만 | 말소 |
| 갑20 | 25-01-14 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-03-26 | 가압류 | 최○○ | 1억 257만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-03-27 | 가압류 | 송○○ | 7141만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-04-03 | 가압류 | 임○○ | 346만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-3 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-7 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-5 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-4 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-04-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 4500만 | 말소 |
| 을2 | 00-04-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 02-07-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-07-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-11-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 06-11-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 06-11-23 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-09-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 11-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 11-08-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-6 | 15-09-23 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7-2 | 15-09-23 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 17-07-28 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 4억 5900만 | 말소 |
| 을10 | 22-04-08 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 21억 6000만 | 말소기준 |
| 을14 | 22-04-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-10-16 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 24-12-06 | 15번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을15-2 | 25-01-02 | 15번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 31억 5215만
- 매각비용
- 4728만
- 배당 가능액
- 31억 487만
- 소유자 잔여
- 17억 3742만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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