경매 · 공장
청주지법 2025타경51703-1
충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 제2동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 제2동
- 감정가
- 47억 6389만
- 최저가
- 33억 3472만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4525.75㎡ (1369.0평) · 토지 8189.40㎡ (2477.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 244만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 33억 3472만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4525.75㎡ (1369.0평)
- 토지면적
- 8189.40㎡ (2477.3평)
- 제시외면적
- 42.50
- 보증금
- 3억 3347만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 45억 75만
- 담당계
- 2계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 밤디길
건물 · 대지권
- 건물
- 4525.75㎡ (1369.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 이월면 1128
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 3
- 채무자
- 창OOO OOOO
- 소유자
- 창OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 <진천이월전기전자 농공단지> 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 주를 이루는 공업단지로서 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 계획관리지역(2023-01-27), 산업ㆍ유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-08)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2021-07-08)(이월전기전자농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층(사용승인일 : 2009-10-14)건으로서, 외 벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬, 벽지도배, 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. (2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(사용승인일 : 2009-10-14)건으로서, 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. (3-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2013-07-31)건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (2-가) 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 사무실 등, (2-나) 1층 : 경비실 등, (3-가) 1층 : 공장 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- (2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소방설비 등, (2-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비 등, (3-가) : 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지 지상에 제시외 수변전설비(약 179KW) 및 기호(2-가) 건물 지붕위에 제시외 태양광설비(약 247KW, 2019-03설치)가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 주1 · 건물
- 목록 3 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 16
- 점유
- 1
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 수변전시설.(소유자 소유 및 점유) 2번
충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 · 8189.4㎡
충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 3015㎡ 2층 438.25㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 경비실 40㎡
충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 990㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| (주)네오블루테크 | ||||
| 창운이엔지(주) | ||||
| DENG YOUGUI | ||||
| JIANG MEIDE | ||||
| LEI SHAOHUI | ||||
| LIU CHENGYOUNG | ||||
| TENG WANTAI | ||||
| ZHOU YIPENG | ||||
| XIU BINGBING | ||||
| XIU XINXIN | ||||
| YANG JIXIONG | ||||
| ZHOU ERPENG | ||||
| XIE GUILIN |
부동산표시목록
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 · 공장용지 8189.4㎡
- 26-08-25 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 · 공장용지 8189.4㎡
- 26-08-25 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 3015㎡ 2층 438.25㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 경비실 40㎡
- 26-08-25 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 3015㎡ 2층 438.25㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 경비실 40㎡
- 26-08-25 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 990㎡
- 26-08-25 · 충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 990㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 942m · 상신초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-16, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-10-27 | 소유권보존 | 주식회사글로벌스탠다드테크놀로지 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-03-17 | 소유권이전 | 주식회사우진 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-12-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-08-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-11-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 19억 8000만 | 말소 |
| 갑9 | 23-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-09-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-11-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-16 | 소유권이전 | 창운정밀주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-11-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-11-17 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 24-09-10 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-09-10 | 가압류 | 주식회사 동서메탈 | 1185만 | 말소 |
| 갑17 | 24-09-26 | 가압류 | 주식회사 중부종합상사 | 6160만 | 말소 |
| 갑18 | 24-10-02 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-11-04 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-12-17 | 가압류 | 김○○ | 834만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-12-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 3000만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-12-30 | 가압류 | 주식회사 진명에프에이 | 3559만 | 말소 |
| 갑23 | 25-01-13 | 가압류 | 주식회사 스마트물류 | 1억 4361만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-02-07 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-02-18 | 가압류 | 디엠공작기계 주식회사 | 8249만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-03-27 | 가압류 | 주식회사 신우텍 | 5억 517만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-03-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 7430만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-04-17 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-05-08 | 가압류 | 기술보증기금 | 9억 9000만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-05-21 | 가압류 | 청주이동타워크레인 주식회사 | 5616만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-05-29 | 가압류 | 주식회사 미래하이테크원 | 3617만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-06-05 | 가압류 | 소알전기 주식회사 | 1062만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-06-20 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 7000만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑36 | 25-07-09 | 가압류 | 중소기업은행 | 13억 735만 | 소멸 |
| 갑37 | 25-08-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 5093만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑40 | 25-11-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9억 2572만 | 소멸 |
| 을1128 | 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 17-03-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 20억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 17-04-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 17-08-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을4 | 23-11-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-11-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 37억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-09-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 33억 3472만
- 매각비용
- 5002만
- 배당 가능액
- 32억 8470만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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