청주지법 2025타경51704-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.11㎡ (15.2평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

6832만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

화랑길

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

광혜원면 1078 · 농림지역 · 50.11㎡ (15.2평)

호

15층

당사자

채권자

홍OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ""진천광혜원주공아파트"" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택, 상가 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측 인근으로 17번 국도가 통과하며, 남동측 도보 약 8분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골지붕 15층 건물 중 10층 건으로, - 외 벽 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소로1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1078 진천광혜원주공아파트 103동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1078 진천광혜원주공아파트 103동 10층1004호 · 철근콘크리트조 경량철골지붕 15층아파트 지하층 47.79㎡(지하피트층) 1층 471.657㎡ 2층 464.997㎡ 3층 464.997㎡ 4층 464.997㎡ 5층 455.637㎡ 6층 455.637㎡ 7층 455.637㎡ 8층 455.637㎡ 9층 455.637㎡ 10층 455.637㎡ 11층 455.637㎡ 12층 455.637㎡ 13층 455.637㎡ 14층 455.637㎡ 15층 455.637㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 아이사랑어린이집
• 230m · 만승어린이집
• 472m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
• 481m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 487m · 광혜원중학교 · 중학교
• 550m · 만승초등학교 · 초등학교
• 711m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 1445m · 광선초등학교 · 초등학교
• 1459m · 광선초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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