경매· 임야
청주지법 2025타경51716-1
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1699만42만/평· 감정가 3억 4108만 (34%)
담당계5계043-284-8500~1
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1699만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 4108만
- 최저 평당가
- 42만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1699만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2073만 ~ 1억 4238만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 1699만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 912.00㎡ (275.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7367만
- 담당계
- 5계 · 043-284-8500~1
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 광혜원면 710-37
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천근 광혜원면 광혜원리 소재 "무수저수지" 동측 근거리 자연녹지지역내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 주택단지로 조성된 나대지와 단독주택, 각종 근린생활시설 등의 부동산이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하며, 일반국도 및 지방도가 통과하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 일부 평탄화 후 조성한 부정형의 토지로 현재 토목공사된 상태의 토지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나 기준시점 현재 토목공사가 중인 상태의 토지입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.28 이사불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
-. 현황 잡종지 및 일부 전
부동산 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37 · 912㎡
부동산표시목록
가압류권자 고OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자 동OOOOO
교부권자 진OO
교부권자 충OOOO
교부권자 화OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 진OO
압류권자 화OOOO
지상권자 남OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-29 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37 · 912㎡
26-07-29 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37 · 912㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1112m광혜원중학교중학교
- 1116m광혜원고등학교고등학교
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- 1141m만승초등학교초등학교
- 1356m만승어린이집
- 1414m아이사랑어린이집
버스
- 176m파인팰리스아파트500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520
- 222m파인팰리스아파트133, 571, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 903, 904
- 482m한국다우케미칼 실리콘570
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2073만 ~ 1억 4238만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37
- 감정가
- 3억 4108만
- 최저가
- 1억 1699만 (34%)
- 기일
- 26-07-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1699만 × 103~122% = 1억 2073만 ~ 1억 4238만충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 3,714건 — 중간값 110.9%, 사분위 103.2~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
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- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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