청주지법 2025타경51765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1286만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

424.98㎡ (128.6평)

토지면적

352.00㎡ (106.5평)

제시외면적

30.40

보증금

3128만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2498만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

424.98㎡ (128.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

진천읍 36-17

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군 선거관리위원회" 남측 인근에 위치하 고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-36)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 경량철골구조 슁글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 공조설비, 냉동창고, 일부 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추 어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 슁글지붕으로 되어 있으나, 일반건축물 대장 및 현황 경량철골구조 슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 철재파이프조 썬라이트지붕 비가림시설.(소유 및 점유 미상) (2). 철재파이프조 썬라이트

충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 · 290㎡

충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32 · 62㎡

충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 · 일반철골구조 슁글지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 207.67㎡ 2층 186.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

원OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 · 대 290㎡
• 26-08-06 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 · 대 290㎡
• 26-08-06 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32 · 대 62㎡
• 26-08-06 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32 · 대 62㎡
• 26-08-06 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1 · 일반철골구조 슁글지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 207.67㎡ 2층 186.91㎡
• 26-08-06 · 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1 · 일반철골구조 슁글지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 207.67㎡ 2층 186.91㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 진천고등학교 · 고등학교
• 566m · 진천삼수초등학교 · 초등학교
• 759m · 진천상산초등학교 · 초등학교
• 768m · 한국바이오마이스터고등학교 · 고등학교
• 926m · 진천상업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 진천중학교 농구장
• 1284m · 진천중학교 축구장
• 1289m · 진천중학교 체육관
• 1333m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교
• 1342m · 진천중학교 · 중학교
• 1349m · 진천중학교 · 중학교
• 1480m · 우석대학교 진천캠퍼스 · 대학교

버스

• 188m · 진천경찰서 · 410, 711
• 193m · (구)진천 경찰서 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 114, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 133, 135, 150, 151, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 181, 190, 191, 192, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 210, 211, 230, 231, 240, 250, 252, 260, 261, 300, 301, 302, 310, 311, 312, 320, 321, 330, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 532, 540, 541, 550, 571, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 80, 81, 82, 83, 90, 900, 901, 903, 904, 91
• 284m · 옥당 · 210, 211, 250, 251, 252
• 329m · 삼성디지털프라자 · 410
• 339m · 우리치과 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 114, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 133, 135, 150, 151, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 181, 190, 191, 192, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 210, 211, 230, 231, 240, 250, 252, 260, 261, 300, 301, 302, 310, 311, 312, 320, 321, 330, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 532, 540, 541, 550, 571, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 80, 81, 82, 83, 90, 900, 901, 903, 904, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-13, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.02.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1286만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 816만

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