청주지법 2025타경51770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 307만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

607.21㎡ (183.7평)

토지면적

3338.00㎡ (1009.7평)

제시외면적

207.49

보증금

6030만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1659만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

미원초정로

건물 · 대지권

건물

607.21㎡ (183.7평) · 철골조 · 상가

대지권

내수읍 216-1

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO (OOOOO O OOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 임야, 농경지 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨,

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨,

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지 등 임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한 후 토목공사 등이 진행(또는 중지)된 토지 등 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태 등 임. 본건(5,6): 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한 후 토목공사 등이 진행(또는 중지)된 일단의 토지 등 임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태 등 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적 개황도" 참조. 본건(1,3,7): 본건 남측 인접 도로부지(지적도상) 지상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(4): 지적도상 맹지임. 본건(5,6): 2필지 일단지로 본건 남측 인접 도로부지(지적도상) 지상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(4); 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(3): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황,"건축신고를 득한 후 토목공사 등이 진행(또는 중지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(5,6): 공부상 지목이 "전,임야" 이나, 현황,"건축신고를 득한 후 토목공사 등이 진행(또는 중지)된 상태의 일단의 토지 등" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접도로의 현황(노폭 등)등의 사실적 성격 및 인허가 내용 등에 따른 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(2):라멘조 및 철골조 슬래브지붕 4층 건물로서, -외벽: 페인팅 및 유리 마감 등. -내벽: 페인팅 및 타일, 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(2): 근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(2): 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-2 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-4 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-5 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-6 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 210-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1번 목록 지사상에 (1). 3층 철골조 단층테라스. (2). 4층 철골조 단층테라스.

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 783㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 라멘조 및 철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 109.14㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 68.7㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-2 · 428㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-4 · 164㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-5 · 108㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-6 · 1422㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 210-5 · 433㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 대 783㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 대 783㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 라멘조 및 철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 109.14㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 68.7㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 · 라멘조 및 철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 109.14㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 68.7㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-2 · 임야 428㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-2 · 임야 428㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-4 · 전 164㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-4 · 전 164㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-5 · 전 108㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-5 · 전 108㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-6 · 임야 1422㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-6 · 임야 1422㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 210-5 · 답 433㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 210-5 · 답 433㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 증평농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 증평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 307만

매각비용

904만

배당 가능액

5억 9403만

소유자 잔여

2억 8205만

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