경매 · 아파트
청주지법 2025타경51791-1 장자마을부영아파트
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 968만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 59.30㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 54만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 968만 (6%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.10㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 59.30㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 96만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9038만
- 담당계
- 7계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 중고개로
건물 · 대지권
- 건물
- 장자마을부영아파트 · 59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금천동 317 · 제2종일반주거지역 · 36.10㎡ (10.9평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 태OOOOO
- 소유자
- 태OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "동주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 각급학교가 혼재되어 있는 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주혜원학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.27 이사불명 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 905동 10층1001호 · 철근콘크리트벽식조 59.2962㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 주택임차권자
- 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 태OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 · 철근콘크리트벽식조 59.2962㎡
- 26-10-22 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 · 철근콘크리트벽식조 59.2962㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 157m · 동주초등학교 · 초등학교
- 257m · 금천고등학교 · 고등학교
- 300m · 청주동중학교 · 중학교
- 312m · 청주혜원학교
- 378m · 금전중학교 · 중학교
- 386m · 금천초등학교 · 초등학교
- 567m · 산성초등학교 · 초등학교
- 660m · 주성고등학교 · 고등학교
- 840m · 용성중학교 · 중학교
- 880m · 용성초등학교 · 초등학교
- 1044m · 용담초등학교 · 초등학교
- 1094m · 일신여자중학교 · 중학교
버스
- 134m · 장자마을9단지.10단지아파트 · 815, 820, 842-1, 842-2, 871, 872, 873
- 158m · 부영7단지 · 815, 820, 842-1, 842-2, 871, 872, 873
- 237m · 국제테니스장 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 513, 514, 814, 815, 820, 852, 915, 917
- 244m · 금천고등학교.혜원학교 · 815, 820, 842-1, 842-2, 871, 872, 873
- 295m · 동주초등학교 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 513, 514, 814, 815, 820, 852, 915, 917
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-23, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.09.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-23)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 165,460,275원 (낙찰가 9,685,000원 기준 · 배당 9,539,725원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-23 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-08 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-11 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-12-28 | 소유권이전 | 황○○ | 9190만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-10-04 | 소유권이전 | 길○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-04-11 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-28 | 소유권이전 | 태광주식회사 | 1억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 163억 1760만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 163억 1760만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-12-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 07-12-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 07-12-10 | 1번근저당권변경 | 3640만 | 말소 | |
| 을2-2 | 07-12-10 | 2번근저당권변경 | 3640만 | 말소 | |
| 을1-5 | 10-08-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 10-08-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-08-14 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 440만 | 말소 |
| 을5 | 13-10-04 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 440만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-11-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-04-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을9 | 22-02-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-03-11 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 968만
- 매각비용
- 14만
- 배당 가능액
- 953만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 상당구 진행 물건
- 춘천지법 2026타경50310-1 · 승용차 · 북문로2가2450만 (70%) · 26-11-02
- 청주지법 2025타경5820-1 · 아파트 · 용담동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51762-1 · 임야 · 가덕면1.2억 (24%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52088-1 · 상가 · 방서동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경173-1 · 상가 · 금천동8890만 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-1 · 단독주택 · 용담동3683만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-2 · 아파트 · 영운동5700만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50304-1 · 아파트 · 영운동6030만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50459-1 · 아파트 · 탑동4.8억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51229-1 · 임야 · 가덕면6.7억 (34%) · 26-11-11
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