청주지법 2025타경51894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.42㎡ (18.9평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

62.42㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1450만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕산읍 2487 · 62.42㎡ (18.9평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 '서전중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 중 제610동 제5층 제502호 건으로서, (사용승인일 : 2018.11.7.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노포 약 25미터 내외의 도로가 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두촌리 2487 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 610동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 610동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 610동 5층502호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 609.85㎡ 2층 671.31㎡ 3층 671.31㎡ 4층 671.31㎡ 5층 671.31㎡ 6층 671.31㎡ 7층 671.31㎡ 8층 671.31㎡ 9층 671.31㎡ 10층 671.31㎡ 11층 671.31㎡ 12층 671.31㎡ 13층 671.31㎡ 14층 671.31㎡ 15층 671.31㎡ 16층 449.65㎡ 17층 449.65㎡ 18층 449.65㎡ 19층 449.65㎡ 20층 449.65㎡ 21층 449.65㎡ 22층 449.65㎡ 지1 171.09㎡ 철근콘크리트구조 84.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 서전중학교 · 중학교
• 337m · 초등학교 · 초등학교
• 429m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 699m · 상신초등학교 · 초등학교
• 736m · 상신초등학교 · 초등학교
• 940m · 서전고등학교 · 고등학교
• 1155m · 동성중학교 · 중학교
• 1181m · 동성중학교 · 중학교
• 1260m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 리슈빌정문 · 104, 2000, 2001, 2002
• 180m · 천년나무7단지 정문 · 1000, 1001, 1002, 167, 180, 190
• 191m · 서전중학교 · 104, 167
• 271m · 천년나무7단지 · 120, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192
• 280m · 천년나무4단지 · 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-01, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-01 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

소유자 잔여

1억 7103만

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