청주지법 2025타경51925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.83㎡ (24.8평)

건물면적

67.56㎡ (20.4평)

토지면적

81.83㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1303만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

67.56㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

광혜원면 192-1 · 81.83㎡ (24.8평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "만승초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 대체 적으로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 : 광혜원리 192-1번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-55)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(소로2-57)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 192-1 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 1층 101호이나 현황 주소는 정암3차아파트 가동 ~ 다동까지 3개동으로 구

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 192-1 1층101호 · 철근콘크리트조 67.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

광OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 192-1 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 299.34㎡ 2층 299.34㎡ 3층 299.34㎡ 지하실 266.67㎡ 철근콘크리트조 67.56㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 만승초등학교 · 초등학교
• 651m · 광혜원중학교 · 중학교
• 662m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 664m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
• 847m · 만승어린이집
• 944m · 아이사랑어린이집

버스

• 263m · 부영아파트 · 130, 131, 132, 186, 772, 791, 792
• 264m · 광혜원 · 17
• 274m · 광혜원버스공동정류소 · 133, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520, 560, 570, 571, 580, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 903, 904
• 283m · 광혜원(미정차) · 17
• 285m · 부영아파트 · 506, 508, 509

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-11, 광혜원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-11 · 광혜원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

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