청주지법 2025타경51992-2 주로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1119만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.46㎡ (11.6평)

건물면적

60.83㎡ (18.4평)

토지면적

38.46㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 14%)

청구금액

5억 7400만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

진광로

건물 · 대지권

건물

주로 · 60.83㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진천읍 3-26 · 계획관리지역 · 38.46㎡ (11.6평)

호

3층

당사자

채권자

원OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물 내 제1층 제111호외 2개호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 및 석고보드 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 일반음식점으로 이용중임. 일련번호 2,3 : 각 호의 경계벽 없이 튼상가로 이용중이며, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장관리 3-26 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 3차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장관리 3-26 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-07-26), 상업용지(2013-07-26), 지구단위계획구역(2013-07-26), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-26)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 일련번호 2), 3)은 벽체구분없이 근린생활시설로 이용중에 있으며(일명 ‘튼상사’), 건축물 현황도 등을 통하여 위치와 면적 등을 특정할 수 있는 것으로 탐문조사된 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표 및 인근 시세 등을 참작하였음. 라. 본건 구분건물 현장조사시 목측으로 발견되지 않은 결함(누수 등)이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

-. 현황 2번

충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 1층111호 · 철근콘크리트구조 74.9㎡

충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 1층107호 · 철근콘크리트구조 30.415㎡

충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 1층107-1호 · 철근콘크리트구조 30.415㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

진OO

교부권자

해OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

진OO

임차인

도O(O)

채권자

원OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 제1종근린생활시설 지2층 1201.98㎡ 지1층 962.35㎡ 1층 968.95㎡ 2층 777.2㎡ 3층 674.99㎡ 철근콘크리트구조 30.415㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107호 · 철근콘크리트구조 30.415㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107호 · 철근콘크리트구조 30.415㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107-1호 · 철근콘크리트구조 30.415㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 803m · 진천중학교 · 중학교
• 838m · 진천중학교 · 중학교
• 874m · 진천중학교 축구장
• 916m · 진천중학교 농구장
• 929m · 진천중학교 체육관

버스

• 93m · 진천소방서 · 133, 510, 530, 531, 540, 541, 571, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 901, 903, 904, 91
• 117m · 진천중앙교회 · 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 76, 77, 91
• 268m · 부영아파트 · 133, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 540, 541, 571, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 901, 903, 904, 91
• 335m · 우주동백아파트 · 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520, 530, 531, 76, 77, 91
• 346m · 우주동백아파트 · 133, 510, 530, 531, 540, 541, 571, 76, 77, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 901, 903, 904, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 원광중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 원광중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1119만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 802만

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