경매 · 아파트
청주지법 2025타경52024-1 광혜원코아루아파트
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 102동 11층1103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 102동 11층1103호
- 감정가
- 2억 9800만
- 최저가
- 1억 4602만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 119.83㎡ (36.2평) · 토지 70.39㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 403만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 70.39㎡ (21.3평)
- 건물면적
- 119.83㎡ (36.2평)
- 토지면적
- 70.39㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3226만
- 담당계
- 7계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 구암길
건물 · 대지권
- 건물
- 광혜원코아루아파트 · 119.83㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광혜원면 1085 · 70.39㎡ (21.3평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 충OOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 아파트, 공업용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 제11층 제1103호로서, 외벽:몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로와 외곽공도 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-15)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8)(접합)가축사육제한구역 (2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역< 도로법 >
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 102동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 102동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 119.8261㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 음OO
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
- 압류권자
- 음OO
- 압류권자
- 충OOOO
- 채권자
- 충OOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 102동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 60.385㎡ 2층 566.329㎡ 3층 566.329㎡ 4층 566.329㎡ 5층 566.329㎡ 6층 566.329㎡ 7층 566.329㎡ 8층 566.329㎡ 9층 566.329㎡ 10층 566.329㎡ 11층 566.329㎡ 12층 566.329㎡ 13층 566.329㎡ 14층 566.329㎡ 15층 566.329㎡ 16층 566.329㎡ 철근콘크리트구조 119.8261㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 366m · 광혜원고등학교 · 고등학교
- 368m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
- 376m · 광혜원중학교 · 중학교
- 381m · 아이사랑어린이집
- 389m · 만승어린이집
- 555m · 만승초등학교 · 초등학교
- 659m · 광혜원고등학교 · 고등학교
버스
- 159m · 광혜원면 노인회분회 · 570
- 186m · 석미모닝파크2차 · 503, 580, 795, 900
- 256m · 광혜원 중학교 · 503, 570, 580, 795, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 충주축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 충주축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-01-25 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 11-01-25 | 환매특약 | 1억 2450만 | 말소 | |
| 갑2 | 11-01-25 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-01-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-05-04 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 배○○ | 2억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 14-03-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-05-20 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 1979만 | 말소 |
| 갑9 | 15-05-28 | 가압류 | 주식회사 신안아이엔씨 | 6297만 | 말소 |
| 갑10 | 15-06-03 | 가압류 | 지○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑11 | 15-06-05 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 3244만 | 말소 |
| 갑12 | 15-06-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 15-06-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 15-07-14 | 가압류 | 주식회사아이비케이캐피탈 | 5245만 | 말소 |
| 갑15 | 15-07-16 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1135만 | 말소 |
| 갑16 | 15-07-24 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 1억 585만 | 말소 |
| 갑17 | 15-08-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 15-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-09-05 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 16-09-05 | 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 18-07-20 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20-2 | 18-07-20 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 20-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 21-09-03 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-05-16 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-08-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 충주축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 12-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4940만 | 말소 |
| 을2 | 12-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국토지신탁 | 8964만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 15-03-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7080만 | 말소 |
| 을7 | 15-04-03 | 근저당권설정 | 기술신용보증기금 | 3억 7800만 | 말소 |
| 을6-1 | 15-06-22 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 15-08-13 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 15-08-13 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-05-30 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 16-09-05 | 6-2번가처분, 7-1번가처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 16-09-05 | 1번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-09-05 | 근저당권설정 | 양천신용협동조합 | 2억 2880만 | 말소 |
| 을12 | 18-07-20 | 근저당권설정 | 와이더블유주식회사 | 2억 9300만 | 말소 |
| 을13 | 21-02-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-09-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-09-07 | 근저당권설정 | 충주축산업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을16 | 23-09-20 | 근저당권설정 | 최○○ | 3900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4602만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4382만
- 소유자 잔여
- 1억 482만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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