청주지법 2026타경5-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1487만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.57㎡ (39.2평)

토지면적

2249.00㎡ (680.3평)

제시외면적

32.60

보증금

3148만 (최저가의 10%)

청구금액

8254만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

129.57㎡ (39.2평) · 도로

대지권

광혜원면 65-33

호

2층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 소재 "금천경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시되며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 부정형 완경사로 현황 "도로"로 이용중입니다. 일련번호 (2, 3) : 부정형 완경사로서 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "허가지"상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1) : 본건이 도로입니다. 일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능합니다. 일련번호 (3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 계획관리지역 , 자연취락지구(2020-05-15)(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 (2, 3) : 계획관리지역 , 자연취락지구(2020-05-15)(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호 (2, 3)은 공부상 지목 "임야"이나, 신축신고를 득하여 일부 "주거나지"로 조성된 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 (2, 3)는 공부상 지목 "임야"이나, 신축신고(진천군청 관련부서와 통화하여 확인한 결과 종전 금곡리 산4-28번지로 신축신고가 있었으며, 이후 일련번호(2, 3)으로 분할되었고, 신축신고 관련 취소내용은 없는 것으로 확인되었습니다)를 득한 토지이나 신축신고 내용에 대하여 변경 및 취소될시 가격변동이 있을 수 있으니 경매진행(입찰)시 신축신고와 관련된 사항은 추후 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-33 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-43 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-44 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-34 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-34 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

-. 현황 1번 목록 도로로 불특정다수가 이용하고, 2번

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-33 · 679㎡

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-43 · 565㎡

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-44 · 300㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

황OO

지상권자

이OOOOOOO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-33 · 도로 679㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-33 · 도로 679㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-43 · 임야 565㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-43 · 임야 565㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-44 · 임야 300㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-44 · 임야 300㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-34 · 대 705㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-34 · 대 705㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-34 주1동 · 일반목구조 슁글지붕 2층 단독주택 1층 70.31㎡ 2층 26.66㎡
• 26-08-05 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 65-34 주1동 · 일반목구조 슁글지붕 2층 단독주택 1층 70.31㎡ 2층 26.66㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 463m · 선수촌입구 · 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 이월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 이월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1487만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1015만

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