청주지법 2026타경40-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8531만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.47㎡ (112.7평)

토지면적

911.00㎡ (275.6평)

제시외면적

12.00

보증금

2853만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3949만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

이덕로

건물 · 대지권

건물

372.47㎡ (112.7평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

덕산읍 341-1

호

단층

당사자

채권자

증OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 동측 인근에 위치하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건2,3 공히 경량철골구조 센드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건2 : 일반음식점 대상물건3 : 일반음식점

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건3은 건축물용도는 소매점이나 대상물건2와 함께 일반음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건2,3은 외부 간판과 상관없이 김*****으로 배달전문 음식점으로 일단으로 이용중인 것으로 탐문되니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 임차자소유물로 파악되는 물건(건물개황도 참조)은(ⓐ 내지 ⓖ) 평가하지 아니하였음.(사진 및 건물개황도 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주1 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

제시외소재함(임차인 김유진 소유, 점유) 1. 1번 목록 지

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 · 911㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일반음식점 175.28㎡

충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 185.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

교부권자

화OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

증OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 · 대 911㎡
• 26-11-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 · 대 911㎡
• 26-11-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일반음식점 175.28㎡
• 26-11-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일반음식점 175.28㎡
• 26-11-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주2 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 185.19㎡
• 26-11-11 · 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 주2 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 185.19㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1237m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1480m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 107m · 합목리 · 100, 102, 106, 111, 120, 123, 125, 157, 160, 163, 164, 165, 168, 169, 181, 192
• 237m · 나우하이빌 · 100, 102, 120, 157, 160, 163, 164, 165, 168, 169, 181, 192
• 271m · 나우하이빌 · 100, 102, 106, 111, 120, 123, 125, 164
• 279m · 합목리 · 100, 102, 106, 111, 120, 123, 125, 164
• 335m · 합목리 · 100, 102, 120, 157, 160, 163, 164, 165, 168, 169, 181, 192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 증평농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 증평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8531만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8103만

소유자 잔여

1억 6403만

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