청주지법 2026타경69-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.25㎡ (20.6평)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

6276만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

명암로

건물 · 대지권

건물

59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용담동 89-26 · 68.25㎡ (20.6평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 ‘명암저수지’ 서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(명암로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제지하1층 제101호로서 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지대의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(작은가좌골지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 토지의 고저 차이를 이용하여 건축된 건물로서 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나 현관문 표기는 101호로 되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주 중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-. 공부상 지하

충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 · 철근콘크리트구조 59.41㎡

부동산표시목록

교부권자

청OO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 · 철근콘크리트구조 59.41㎡
• 26-10-22 · 충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 · 철근콘크리트구조 59.41㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 주성고등학교 · 고등학교
• 640m · 용담초등학교 · 초등학교
• 643m · 산성초등학교 · 초등학교
• 880m · 금전중학교 · 중학교
• 1004m · 동주초등학교 · 초등학교
• 1190m · 청주동중학교 · 중학교
• 1322m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1330m · 금천초등학교 · 초등학교
• 1420m · 청주혜원학교
• 1463m · 대성여자중학교 · 중학교

버스

• 176m · 선광로즈웰 · 852, 862, 862(단), 863
• 232m · 명암저수지 · 852, 863
• 269m · e편한세상아파트 · 862, 862(단), 864, 864(단)
• 407m · 가좌마을2단지아파트 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 814, 815, 852
• 409m · 용담복지회관 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 862, 862(단), 863, 864, 864(단)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-18, 남청주신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-18 · 남청주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

소유자 잔여

1691만

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