경매 · 공장
청주지법 2026타경101-1
충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주1)
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주1)
- 감정가
- 8억 8543만
- 최저가
- 3억 370만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1335.50㎡ (404.0평) · 토지 2291.00㎡ (693.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 75만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 370만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1335.50㎡ (404.0평)
- 토지면적
- 2291.00㎡ (693.0평)
- 제시외면적
- 114.94
- 보증금
- 3037만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1343만
- 담당계
- 3계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 도하3길
건물 · 대지권
- 건물
- 1335.50㎡ (404.0평) · 철근콘크리트,조적조,조립식판넬조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 문백면 669-66
- 호
- 2층,지1층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 문백면 도하리 소재 '충북체육중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1,5,6) : 3필 일단의 부정형, 평지로서 '공업용 등'으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1,5,6) : 일단지로서 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북체육중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북체육중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외수목㉦이 식재되어있어 별도로 감정평가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.12.12 / 증축일 : 1998.03.25 등) 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일 : 1998.07.10 / 증축일 : 2004.12.20 등) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일 : 2004.12.20) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일 및 콘크리트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : '주택,사무실,창고 등'으로 이용중임. 기호(3) : '창고 등'으로 이용중임. 기호(4) : '창고 및 사무실 등'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2) : 일부 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨'사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2) : 공부상 도하리 669-66 지상에 소재하나, 현황 도하리 669-66, 773 지상에 소재함. 기호(3) : 공부상 도하리 669-66 지상에 소재하나, 현황 도하리 669-66, 441-13 지상에 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 · 토지
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- 목록 3 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주2) · 건물
- 목록 4 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주3) · 건물
- 목록 5 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 773 · 토지
- 목록 6 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 441-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 인공 연못 조성. 2. 2번 목록 건물 지1층 입구에 쇠파이프조 판넬지붕 비가림막 가추. 3. 2번 목록 건물 1층 부분에 쇠파이프조 판넬지붕 비가림막 가추. 4. 2번 목록 건
충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 · 2026㎡
충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 공장 지1층 99.6㎡(공장) 1층 99.6㎡(식당 및 기숙사) 2층 49.6㎡(사무실) 부속건물 조립식판넬조 판넬지붕 단층 식품가공공장 98㎡
충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 및 창고 614.21㎡
충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 259.55㎡
충청북도 진천군 문백면 도하리 773 · 200㎡
충청북도 진천군 문백면 도하리 441-13 · 65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | ||||
| 신○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 진OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 · 공장용지 2026㎡
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- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주2) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 및 창고 614.21㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주2) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 및 창고 614.21㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주3) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 259.55㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 (주3) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 259.55㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 773 · 대 200㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 773 · 대 200㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 441-13 · 공장용지 65㎡
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 문백면 도하리 441-13 · 공장용지 65㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 553m · 충북체육고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-07-31 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박기성 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-10-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사에스와이푸드 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-03-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-2 | 9번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-2 | 10번(2)근저당권담 보추가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번(1)근저당권담 보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-08-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-11-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-11-20 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-12-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 06-12-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 600만 | 말소 |
| 을6 | 07-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-05-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-05-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-05-17 | 근저당권설정 | 서청주새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을10 | 07-06-11 | (2)근저당권설정 | 청주우리신용협동조합 | 10억 1400만 | 말소 |
| 을11 | 07-06-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-3 | 07-09-27 | 10번(2)근저당권변 경 | 10억 7250만 | 말소 | |
| 을12 | 08-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 19억 6300만 | 말소 |
| 을13 | 08-06-18 | 10번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 08-06-18 | 10번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-05-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 17억 7600만 | 말소 |
| 을17 | 14-06-02 | 근저당권설정 | 청주우리신용협동조합 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을18 | 14-06-03 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-10-13 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 370만
- 매각비용
- 455만
- 배당 가능액
- 2억 9914만
- 소유자 잔여
- 2억 9914만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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