청주지법 2026타경223-1 주연아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.46㎡ (6.5평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

4338만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

화랑6길

건물 · 대지권

건물

주연아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

광혜원면 408-3 · 21.46㎡ (6.5평)

호

15층

당사자

채권자

수OOO (OO O O OOOOOOOOOO)

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원중학교’ 남쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 산업단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제812호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(복도식)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 동쪽 및 북쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-34)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-21)(만승초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 8층812호 · 철근 콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

합OOO OOOOOO

임차인

조OO

채권자

수OOO (OO O O OOOOOOOOOO)

채무자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호 · 철근 콘크리트조 59.95㎡
• 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호 · 철근 콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 183m · 광혜원중학교 · 중학교
• 190m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
• 320m · 만승초등학교 · 초등학교
• 400m · 만승어린이집
• 461m · 아이사랑어린이집
• 946m · 광혜원고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 광혜원 중학교 · 503, 570, 580, 795, 900
• 150m · 석미모닝파크2차 · 503, 580, 795, 900
• 416m · 광혜원면 노인회분회 · 570
• 455m · 산일아파트 · 133, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520, 571, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 903, 904
• 488m · 광혜원버스공동정류소 · 133, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520, 560, 570, 571, 580, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 903, 904

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-20, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-20 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

소유자 잔여

5033만

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