청주지법 2026타경251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-26 · 경매접수
2. 26-06-29 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2742만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

486.93㎡ (147.3평)

토지면적

250.70㎡ (75.8평)

제시외면적

없음

보증금

8274만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2262만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

486.93㎡ (147.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

방서동 696

호

4층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1): 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "단재초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(1): 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 정방형의 토지로 단독주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 본건(1): 본건 남서측으로 노폭8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-01-09), 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 1m(12m이상 도로변에 한함)), 지구단위계획구역(방서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-30)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 인접도로의 사실적 성격 및 인허가 내용 등에 따른 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는 감정평가를 위한 사전조사 및 실지조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 및 일부 경사지붕 4층 건물로서, -외벽: 벽돌 쌓기 마감 등. -내벽: 미완공 상태임. -바닥: 미완공 상태임. -창호: 미완공 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(2): 관할관청 자료상 층별개요 및 이용사항은 아래와 같음. 1층: 제2종근린생활시설 및 계단실. 2층: 단독주택(다가구주택(3가구)). 3층: 단독주택(다가구주택(2가구)). 4층: 단독주택(다가구주택(1가구)). 옥탑1층: 계단실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(2): 공사중(또는 정지) 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(2) 건물은 기준시점 현재 사용승인 전의 미완성 건물로서, 철근콘크리트 골조 및 외벽체는 대체로 형성되어 있으나, 창호 및 내부마감, 전기, 위생, 기계설비는 마감 및 설비공사가 완결되지 아니한 상태로 이러한 상황을 고려하여 건물의 제조달원가를 결정하고 감정평가를 하였는바, 경매진행 및 응찰시 내,외부 상태를 재확인하시기 바라며, 추후에 사용승인 여부는 관할관청에 문의 하시길 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건(2) 건물은 기준시점 현재 일반건축물대장에 미등재 상태로 확인되는바, 등기사항전부증명서(건물) 및 관할관청에 접수된 서류를 참고하여 감정평가를 하였는바, 경매진행 및 응찰시 내,외부 상태를 재확인하시기 바라며, 추후에 사용승인 여부는 관할관청에 문의 하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-. 현황 1번 목록 대지, 2번 목

충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 250.7㎡

충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 94.53㎡ 2층 126.58㎡ 3층 124.82㎡ 4층 122.72㎡ 옥탑1층 18.28㎡ (민법 제365조에 의한 경매청구권에 의함)

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가처분권자

청OOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

청OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

압류권자

청OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 대 250.7㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 대 250.7㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 94.53㎡ 2층 126.58㎡ 3층 124.82㎡ 4층 122.72㎡ 옥탑1층 18.28㎡ (민법 제365조에 의한 경매청구권에 의함)
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 696 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 94.53㎡ 2층 126.58㎡ 3층 124.82㎡ 4층 122.72㎡ 옥탑1층 18.28㎡ (민법 제365조에 의한 경매청구권에 의함)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 단재초등학교 · 초등학교
• 727m · 상당고등학교 · 고등학교
• 925m · 상당초등학교 · 초등학교
• 1033m · 운동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 운동중학교 · 중학교
• 1110m · 원평중학교 · 중학교
• 1201m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1219m · 용암중학교 · 중학교
• 1257m · 원봉중학교 · 중학교
• 1283m · 원평초등학교 · 초등학교
• 1288m · 충북전산기계고등학교 · 고등학교
• 1414m · 원봉중학교 · 중학교

버스

• 124m · 호반써밋브룩사이드아파트 · 503, 851, 854
• 131m · 센트럴자이2게이트 · 503, 851, 854
• 147m · 중흥S클래스아파트 정문 · 503, 851, 854
• 158m · 호반써밋브룩사이드아파트 · 503, 820, 851, 854
• 190m · 센트럴자이아파트.단재초등학교 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 315, 820, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-03-12

배당

입찰가 (최저가)

8억 2742만

매각비용

1241만

배당 가능액

8억 1501만

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