청주지법 2026타경50014-1 천년나무4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.59㎡ (16.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

54.59㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

연미로

건물 · 대지권

건물

천년나무4단지 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕산읍 2494 · 54.59㎡ (16.5평)

호

22층

당사자

채권자

금OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "옥동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 22층 건물 중 제407동 제1층 제102호 로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭15~30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2494 천년나무4단지 407동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2494 407동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

금OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2494 천년나무4단지 407동 1층102호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 559.77㎡ 2층 518.27㎡ 3층 518.27㎡ 4층 518.27㎡ 5층 518.27㎡ 6층 518.27㎡ 7층 518.27㎡ 8층 518.27㎡ 9층 518.27㎡ 10층 518.27㎡ 11층 518.27㎡ 12층 518.27㎡ 13층 518.27㎡ 14층 518.27㎡ 15층 518.27㎡ 16층 346.81㎡ 17층 346.81㎡ 18층 346.81㎡ 19층 346.81㎡ 20층 346.81㎡ 21층 346.81㎡ 22층 346.81㎡ 지1 150.84㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 207m · 서전중학교 · 중학교
• 547m · 초등학교 · 초등학교
• 593m · 서전고등학교 · 고등학교
• 1073m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1104m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 천년나무4단지 정문 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 180, 190
• 129m · 천년나무4단지 정문.서전중학교 · 104, 120, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192, 2000, 2001, 2002
• 185m · 천년나무4단지 · 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151
• 206m · 천년나무7단지 · 120, 151, 159, 164, 166, 167, 191, 192
• 281m · 서전중학교 · 104, 167

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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