경매 · 공장
청주지법 2026타경50016-1
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 (주1)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 (주1)
- 감정가
- 32억 5498만
- 최저가
- 11억 1646만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1995.24㎡ (603.6평) · 토지 5380.00㎡ (1627.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 185만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 11억 1646만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1995.24㎡ (603.6평)
- 토지면적
- 5380.00㎡ (1627.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1164만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 7549만
- 담당계
- 3계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 살천이길
건물 · 대지권
- 건물
- 1995.24㎡ (603.6평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 광혜원면 394-3
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 소재 "내산보건진료소" 서측 원거리방향에 위치하는 토지로서,본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 도로변을 따라 간헐적으로 공업용 건물이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방면으로 도보6분 정도의 거리에 노선버스정류장(근어)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1~4 일단의 토지가 부정형의 토지로서, 공업용부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 1~4 일단의 토지가 남서측 방면으로 살천이길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로), 북서측 방면으로 살천이길(노폭 4m 정도의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 명세표, 사진용지란 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1. 1층 1,213㎡ 공장 - 구조: 철골조 트러스판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 에폭시, 타일 - 창호: 하이샷시 창호 2. 1층 513㎡ 공장 - 구조: 일반철골구조 트러스판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 에폭시 - 창호: 하이샷시 창호 3. 1층 231.89㎡ 창고 및 기계실 - 구조: 경량철골구조/판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 창호: 하이샷시 창호 4. 1층 36㎡ 화장실, 샤워실 - 구조: 일반철골구조 판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 타일 - 창호: 하이샷시 창호 5. 1층 1.35㎡ 온수탱크실 - 구조: 경량철골구조/판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1. 1층 1,213㎡ : 공장 2. 1층 513㎡ : 공장 3. 1층 231.89㎡: 창고 및 기계실 4. 1층 36㎡: 화장실, 샤워실 5. 1층 1.35㎡ : 온수탱크실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1. 1층 1,213㎡ : 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설 2. 1층 513㎡ : 기본 전기시설 3. 1층 231.89㎡: 기본 전기시설, 급배수시설 4. 1층 36㎡: 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 명세표, 사진용지란 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 395 · 토지
- 목록 3 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 658-2 · 토지
- 목록 4 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 679-1 · 토지
- 목록 5 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 (주1) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 5번 목록 공장1,213㎡와 공장 513㎡를 연결하여 판넬지붕 비가림막 가추. -.
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 · 2757㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 395 · 2454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 658-2 · 126㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 679-1 · 43㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 · 철골조 트러스판넬지붕 공장 1층 1,213㎡ 1층 513㎡ 1층 231.89㎡ 1층 36㎡ 1층 1.35㎡ 이상. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)영광산업 | 공장1,213㎡중 일부 | |||
| (주)티에프에스이(TFSE Inc) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 곽OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 · 공장용지 2757㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 · 공장용지 2757㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 395 · 공장용지 2454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 395 · 공장용지 2454㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 658-2 · 공장용지 126㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 658-2 · 공장용지 126㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 679-1 · 공장용지 43㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 679-1 · 공장용지 43㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 (주1) · 철골조 트러스판넬지붕 공장 1층 1,213㎡ 1층 513㎡ 1층 231.89㎡ 1층 36㎡ 1층 1.35㎡ 이상. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
- 26-10-14 · 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 (주1) · 철골조 트러스판넬지붕 공장 1층 1,213㎡ 1층 513㎡ 1층 231.89㎡ 1층 36㎡ 1층 1.35㎡ 이상. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-162호, 제2022-198호, 제2023-72호
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1242m · 금구초등학교 · 초등학교
- 1266m · 금구초등학교 · 초등학교
버스
- 456m · 근어 · 510, 511, 512, 513, 901
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 782.24㎡에 대한 이기 소유권보존
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-11 | 소유권이전 | 주식회사화인케미칼 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-12-06 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-04-30 | 합병한 782.24㎡에 대한 이기 소유권보존 | 주식회사화인케미칼 | — | 인수 |
| 갑4 | 05-04-19 | 가압류 | 성도케미칼주식회사 | 2799만 | 말소 |
| 갑5 | 05-06-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-06-30 | 소유권이전 | 주식회사씨앤케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-07-27 | 가압류 | 주식회사 화인케미칼 | 7200만 | 말소 |
| 갑9 | 22-08-08 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-08-22 | 가압류 | 주식회사 세온테크 | 7000만 | 말소 |
| 갑11 | 23-12-22 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-18 | 가압류 | 주식회사이루안건축사사무소 | 1100만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-03-21 | 가압류 | 국일피앤피주식회사 | 931만 | 말소 |
| 갑14 | 24-06-10 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-07-23 | 가압류 | 주식회사 엠에스알테크 | 2000만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-01-09 | 가압류 | 곽○○ | 3197만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-17 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-01-16 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-04-08 | 가압류 | 주식회사 영광산업 | 1억 | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 00-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 02-04-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 02-06-25 | 근저당권설정 | 삼성종합화학주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을3-3 | 03-09-19 | 3번근저당권이전 | 삼성아토피나주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 04-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 05-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 | 말소 |
| 을7 | 07-01-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 07-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-3 | 10-12-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 10-12-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 10-12-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 11-07-22 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 3억 | 말소 |
| 을11 | 14-04-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-04-28 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 27억 | 말소 |
| 을13 | 14-05-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-05-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 7960만 | 말소 |
| 을15 | 21-10-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-06-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 18억 3600만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-06-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-07-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 16억 2000만 | 소멸 |
| 을19 | 23-06-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을20 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을18-1 | 25-06-16 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 25-06-16 | 18번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 6억 2887만 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-06-16 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 25-06-16 | 16번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 8103만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 1646만
- 매각비용
- 1674만
- 배당 가능액
- 10억 9971만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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