청주지법 2026타경50021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 331만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2508.99㎡ (759.0평)

토지면적

5316.00㎡ (1608.1평)

제시외면적

62.10

보증금

1억 7033만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 529만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

귀농2길

건물 · 대지권

건물

2508.99㎡ (759.0평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 숙박시설

대지권

덕산읍 569-53

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

차OO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "산수일반산업단지" 동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 도로 대비 완경사지에 형성된 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2)~(4) : 인접 도로 대비 완경사지에 형성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)~(4) : 서측으로 노폭 약 6m 내외 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

569-53, 569-1, 567-52, 567-53 : 공히 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (5), (7) 공히 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층으로서, (사용승인일:2014.04.15) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(6) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일:2014.04.15) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (5)~(8) : 숙박시설로 이용중임.(후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5)~(8) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1. 본건 일련번호 (6), (8)에 후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함. 2. 일련번호 1) ~ 4) 토지 위 제시외물건(관정) ㉢, ㉣이 소재하므로 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.(후첨 "지적 및 건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 · 토지
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• 목록 4 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-53 · 토지
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• 목록 7 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 주1 · 건물
• 목록 8 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 주2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 관정 1기. 2.

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 · 2510㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 · 2094㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-52 · 62㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-53 · 650㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 숙박시설 1층 259.2㎡ 1층 252㎡ 2층 228.6㎡ 2층 226.8㎡ 2층 63.9㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 숙박시설 1층 166.77㎡ 1층 31.2㎡ 1층 21.15㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 숙박시설 1층 259.2㎡ 1층 252㎡ 2층 228.6㎡ 2층 226.8㎡ 2층 63.9㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 숙박시설 166.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

압류권자

차OO

임차인

TOOOO OOO OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

차OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 · 대 2510㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 · 대 2510㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 · 대 2094㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 · 대 2094㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-52 · 대 62㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-52 · 대 62㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-53 · 대 650㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 567-53 · 대 650㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 주1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 숙박시설 1층 259.2㎡ 1층 252㎡ 2층 228.6㎡ 2층 226.8㎡ 2층 63.9㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 주1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 숙박시설 1층 259.2㎡ 1층 252㎡ 2층 228.6㎡ 2층 226.8㎡ 2층 63.9㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 주2 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 숙박시설 1층 166.77㎡ 1층 31.2㎡ 1층 21.15㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-53 주2 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층 숙박시설 1층 166.77㎡ 1층 31.2㎡ 1층 21.15㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 주1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 숙박시설 1층 259.2㎡ 1층 252㎡ 2층 228.6㎡ 2층 226.8㎡ 2층 63.9㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 주1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 숙박시설 1층 259.2㎡ 1층 252㎡ 2층 228.6㎡ 2층 226.8㎡ 2층 63.9㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 주2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 숙박시설 166.77㎡
• 26-10-07 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 569-1 주2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 숙박시설 166.77㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 191m · 귀농 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 107, 108, 110, 114, 121, 122, 123, 124, 159, 160, 161, 164, 166, 167, 168, 191, 580, 76, 932

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-04, 서대전농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-04 · 서대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 331만

매각비용

2554만

배당 가능액

16억 7776만

소유자 잔여

16억 2806만

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