청주지법 2026타경50038-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6997만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.88㎡ (65.9평)

토지면적

584.20㎡ (176.7평)

제시외면적

34.75

보증금

699만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5401만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

217.88㎡ (65.9평) · 경량철골조,세멘벽돌조 · 상가

대지권

진천읍 315-1

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

이OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1~6, 9~12)는 충청북도 진천군 진천읍 상계리 "상계리노인정" 북측 인근, 본건 기호 7)은 충청북도 진천군 진천읍 상계리 "상계리노인정" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,2,4~7,11,12)는 본건까지 차량접근 가능하며, 기호 3,9,10)은 인접필지를 통해 진출입 가능하고, 기호 1~6,9~12)는 남측으로, 기호 7)은 북측으로 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~6,9~12) 토지는 인접도로 및 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지이고, 기호 7) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 기호 1)은 전 및 도로, 기호 2)는 현황 도로 등, 기호 3,4,6)는 전, 기호 5)는 전기타(동·식물관련시설 건부지) 및 도로, 기호 7)은 주상용 건부지, 기호 9~11)은 자연림, 기호 12)는 자연림 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2) 본건이 현황 로폭 약 3M 내외의 포장도로로 이용중임. 기호 3,9,10) 맹지임, 기호 4) 남측으로 개설된 로폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호 5) 남측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함과 동시에 본건이 현황 로폭 약 3M 내외의 포장도로로 이용중에 있음. 기호 6) 인접필지로 개설된 로폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호 7) 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 11) 동측으로 개설된 로폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호 12) 본건 일부가 현황 로폭 약 3M 내외의 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3,5,6) 생산관리지역(2020-05-15)(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호 4) 보전관리지역(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 기호 7) 계획관리지역(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 자연취락지구(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호 9~12) 보전관리지역(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 기호 2) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 도로 등임. 기호 5) 토지는 공부상 지목 "목장용지"이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 기호 12) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 8-1) 블록조 및 경량철골조 스레트 및 판넬지붕 지상 2층 건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 장판, 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 마감임. 기호 8-2) 세멘벽돌조 스레트지붕 지상 1층 건으로, - 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 8-1) 단독주택 및 사무소로 이용중임. 기호 8-2) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 8-1) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 갖추어져 있음. 기호 8-2) 별도의 부대설비 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 93 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 산13 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 산14 · 토지
• 목록 12 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 산16-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 94 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 95-1 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 100 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 288 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 289-4 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 건물
• 목록 9 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 산12-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

제시외소재함 1. 1번 목록 상에 쇠파이프조 보온덮개 재배시설 1동.(임차인 더싹영농조합법인 소유, 점유) 2. 1번 목록 지상에 컨테이너 박스 1동.(임차인 더싹영농조합법인 소유, 점유) 3. 1번, 11번 목록 양 지상에 쇠파이프조 그늘막 비닐하우스 1동.(더싹영농조합법인 소유, 점유) 4. 4번 목록 지상에 쇠파이프조 그늘막 비닐하우스 1동.(지애란 소유, 점유) 5. 4번 목록 지상에 쇠파이프조 그늘막 비닐하우스 1동.(지애란 소유, 점유) 6. 5번 목록 지상에 경량철골조 판넬지붕 단층 재배사 1동.(더싹영농조합법인 소유, 점유) 7. 5번 목록 지상에 쇠파이프조 판넬지붕 단층 저온창고 1동.(더싹영농조합법인 소유, 점유) 8. 5번 목록 지상에 관정 1기.(더싹영농조합법인 소유, 점유) 9. 5번 목록 지상에 컨테이너 이용 쇠파이

충청북도 진천군 진천읍 상계리 93 · 744㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 94 · 919㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 95-1 · 856㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 100 · 4251㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 288 · 1788㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 289-4 · 191.5㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 584.2㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 블록조 및 경량철골조 스레트지붕 및 판넬지붕 2층 사무소 및 주택 1층 83.88㎡ 2층 72.45㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 근린생활시설 26.8 ㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 산12-6 · 2579㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 산13 · 3967㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 산14 · 6744㎡

충청북도 진천군 진천읍 상계리 산16-1 · 2975㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

진OOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

고OO

임차인

더OOOOOOO

임차인

지OO

지상권자

진OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 대 584.2㎡
• 26-09-08 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 블록조 및 경량철골조 스레트지붕 및 판넬지붕 2층 사무소 및 주택 1층 83.88㎡ 2층 72.45㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 근린생활시설 26.8 ㎡
• 26-09-08 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 대 584.2㎡
• 26-09-08 · 충청북도 진천군 진천읍 상계리 315-1 · 블록조 및 경량철골조 스레트지붕 및 판넬지붕 2층 사무소 및 주택 1층 83.88㎡ 2층 72.45㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 근린생활시설 26.8 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 하목 · 230, 231

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-19, 최동규)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-19 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6997만

매각비용

104만

배당 가능액

6892만

소유자 잔여

6892만

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