청주지법 2026타경50102-1 장미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.90㎡ (13.9평)

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

6518만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

꽃산서로8번길

건물 · 대지권

건물

장미아파트 · 58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금천동 103-2 · 45.90㎡ (13.9평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 '금천동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의(금천동 103-2번지, 금천동 103-8번지) 대체로 세장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 본건 북동측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하나, 본건 북측으로 소재하는 노폭 약 6m내외의 포도 및 동측으로 왕복2차선과 연계되는 도로를 통하여 진출입하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

금천동 103-2, 103-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 상당구 금천동 103-2 가동 5층504호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

서OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 · 철근콘크리트조 58.59㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 금천초등학교 · 초등학교
• 394m · 청주동중학교 · 중학교
• 562m · 청주혜원학교
• 643m · 금천고등학교 · 고등학교
• 689m · 청운중학교 · 중학교
• 731m · 동주초등학교 · 초등학교
• 804m · 청주맹학교
• 805m · 일신여자중학교 · 중학교
• 822m · 일신여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 청남초등학교 · 초등학교
• 954m · 금전중학교 · 중학교
• 980m · 석교초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 금천새마을금고 · 513, 514, 814, 842-1, 842-2, 871, 872, 917
• 184m · 금천새마을금고 · 513, 514, 814, 842-1, 842-2, 871, 872, 917
• 269m · 청주동중학교 · 513, 514, 814, 842-1, 842-2, 871, 872, 917
• 300m · 금천초등학교 · 513, 514, 814, 842-1, 842-2, 871, 872, 917
• 407m · 금천동행정복지센터 · 513, 514, 814, 842-1, 842-2, 871, 872, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-07, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2021-10-07)가 현 소유자 취득일(2012-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-07 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

2695만

매각비용

40만

배당 가능액

2654만

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