청주지법 2026타경50123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.42㎡ (14.9평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

6979만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

장관2길

건물 · 대지권

건물

25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진천읍 283-1 · 49.42㎡ (14.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 '진천장관사랑으로부영1차아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층건내 제101동 제3층 제302호, 제303호, 제304호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사진 사다리형의 토지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 대지권의 목적인 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 '전' 이나, 토지대장 및 현황 '대' 로 상이함. - 본건의 등기사항전부증명서 및 현장조사상 대상물건은 '101동' 으로 등재 또는 표시되어 있으나, 집합건축물대장상 '주1' 로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물내 설치되어 있는 승강기는 기준시점 현재 정기검사 유효기간 만료로 인하여 운행정지상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.3542㎡

충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 25.3542㎡

충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 37.5462㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.3542㎡
• 26-09-17 · 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.3542㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1133m · 진천중학교 · 중학교
• 1182m · 진천중학교 · 중학교
• 1183m · 진천중학교 축구장
• 1211m · 진천중학교 농구장
• 1268m · 진천중학교 체육관

버스

• 417m · 진천장관부영1차 · 260, 261
• 429m · 구봉 · 260, 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-06, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.11.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-06 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

소유자 잔여

1930만

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