청주지법 2026타경50163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7937만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

55.58㎡ (16.8평)

토지면적

67.75㎡ (20.5평)

제시외면적

11.25

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1160만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

상당로59번길

건물 · 대지권

건물

55.58㎡ (16.8평) · 조적조 · 상가

대지권

남문로2가 82-3

호

단층

당사자

채권자

남OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 '청주시의회' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화 )권역(C1), 건폐율80%이하, 용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가)는 1999.01.18자로 사용승인된 조적조(세멘벽돌) 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(점포) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 영동 소재 '주성초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브즙 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 12미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(거점유도권역(A1, 90m이하)), 지구단위 계획구역(원도심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주성초등학교,청주교육지원청체육 건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주공업 고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주성초등학교,청주교육지원청체육 건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 비동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 상당구 영동 50 평화아파트 다동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 · 135.5㎡

충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 · 조적조(세멘벽돌)스라브지붕 단층 근린생활시설 44.326㎡(점포)

충청북도 청주시 상당구 영동 50 다동 1층103호 · 철근콘크리트조 72.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

박OO

공유자

배OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

하OOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채권자

남OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 · 대 135.5㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 · 대 135.5㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 비동 · 조적조(세멘벽돌)스라브지붕 단층 근린생활시설 44.326㎡(점포)
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 비동 · 조적조(세멘벽돌)스라브지붕 단층 근린생활시설 44.326㎡(점포)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 청주공업고등학교 · 고등학교
• 710m · 청주여자중학교 · 중학교
• 865m · 충북여자중학교 · 중학교
• 886m · 주성초등학교 · 초등학교
• 924m · 운호중학교 · 중학교
• 924m · 청주여자상업고등학교 · 고등학교
• 960m · 석교초등학교 · 초등학교
• 980m · 충북여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 운호고등학교 · 고등학교
• 998m · 사직초등학교 · 초등학교
• 1015m · 일신여자중학교 · 중학교
• 1039m · 일신여자고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 용두사지철당간 · 211, 30-1, 407, 412, 512, 611, 712, 713, 811-1, 833, 841, 914, 916-1, 916-2, 920
• 224m · 도청.그림책정원1937 · 111, 115, 211, 30-2, 311, 407, 412, 502, 509, 512, 513, 514, 611, 712, 713, 811-2, 814, 831, 832, 841, 842-2, 862, 862(단), 863, 864, 864(단), 871, 872, 914, 915, 916-1, 916-2, 917, 920, 921, 922
• 243m · 도청.그림책정원1937 · 111, 115, 30-1, 311, 502, 509, 513, 514, 814, 834, 842-1, 862, 862(단), 863, 864, 871, 872, 915, 917, 921, 922
• 329m · 서운동 · 111, 115, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 30-2, 311, 313, 407, 412, 414, 415, 416, 417, 502, 512, 513, 514, 611, 712, 713, 811-2, 814, 831, 832, 841, 842-2, 871, 872, 914, 915, 916-1, 916-2, 917, 920, 921, 922
• 363m · 청년창업지원센터 · 30-1, 311, 502, 509, 513, 514, 611, 811-1, 814, 833, 842-1, 862, 862(단), 863, 864, 916-2, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-06, 서남신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-06 · 서남신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7937만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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