경매 · 아파트
청주지법 2026타경50201-1 광혜원코아루아파트
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 105동 14층1402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 105동 14층1402호
- 감정가
- 2억 2050만
- 최저가
- 1억 5435만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평) · 토지 50.35㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 601만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.35㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 50.35㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2385만
- 담당계
- 3계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 구암길
건물 · 대지권
- 건물
- 광혜원코아루아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광혜원면 1085 · 50.35㎡ (15.2평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 '광혜원중학교' 남서측 근경에 위치하며 인 근은 중소규모의 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 용이합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일 2010.12.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재 설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추 고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 10M 정도의 아스팔트 및 보도블럭포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-14)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-15)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8)(접 합),가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,도로구역(고시년도: 2025년 고 시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<도로법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 105동 14층1402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 105동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.9362㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-01 · 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 105동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 16층 아파트 1층 46.748㎡ 2층 445.6746㎡ 3층 445.6746㎡ 4층 445.6746㎡ 5층 445.6746㎡ 6층 445.6746㎡ 7층 445.6746㎡ 8층 445.6746㎡ 9층 445.6746㎡ 10층 445.6746㎡ 11층 445.6746㎡ 12층 445.6746㎡ 13층 445.6746㎡ 14층 445.6746㎡ 15층 445.6746㎡ 16층 445.6746㎡ 철근콘크리트구조 84.9362㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 366m · 광혜원고등학교 · 고등학교
- 368m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
- 376m · 광혜원중학교 · 중학교
- 381m · 아이사랑어린이집
- 389m · 만승어린이집
- 555m · 만승초등학교 · 초등학교
- 659m · 광혜원고등학교 · 고등학교
버스
- 159m · 광혜원면 노인회분회 · 570
- 186m · 석미모닝파크2차 · 503, 580, 795, 900
- 256m · 광혜원 중학교 · 503, 570, 580, 795, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-13, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-25 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-01-25 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-01-25 | 환매특약 | 9000만 | 말소 | |
| 갑3 | 11-12-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-12-26 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-02-08 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 정○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-08-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-07-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-11-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-06-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1064만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2156만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-28 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1729만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-13 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1990만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 20-06-19 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6820만 | 말소 |
| 을7 | 20-11-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 890만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5435만
- 매각비용
- 231만
- 배당 가능액
- 1억 5203만
- 소유자 잔여
- 1억 253만
앱에서 보는 것
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충청북도 진천군 진행 물건
- 청주지법 2024타경53877-1 · 상가 · 이월면133.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-1 · 상가 · 진천읍2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-2 · 상가 · 진천읍9751만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-3 · 상가 · 진천읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경2807-4 · 상가 · 진천읍9741만 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경3367-1 · 임야 · 이월면8.7억 (49%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경4100-1 · 임야 · 광혜원면16.1억 (48%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52040-1 · 단독주택 · 덕산읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70338-1 · 승용차931만 (49%) · 26-11-05
- 청주지법 2024타경61687-1 · 전 · 진천읍2.7억 (68%) · 26-11-11
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