청주지법 2026타경50257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 110만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.37㎡ (65.8평)

토지면적

310.00㎡ (93.8평)

제시외면적

47.10

보증금

2011만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

217.37㎡ (65.8평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

이월면 745

호

2층

당사자

채권자

임OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 이월면 내촌리 소재 "문화마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건부지 등 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1): 본건 북동측 및 남동측으로 노폭7~10미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(2): 벽돌, 경량철골구조 샌드위치판넬 슁글지붕 2층 건물로서, -외벽: 페인팅 및 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 섀시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 감나무 1주, 향나무 1주 식재. 2. 2번 목록 건물 1층 부분에 샷시조

충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 310㎡

충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 벽돌,경량철골구조 샌드위치판넬,슁글지붕 2층 단독주택 1층 99.77㎡ 2층 70.5㎡

부동산표시목록

채권자

임OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 대 310㎡
• 26-08-04 · 충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 대 310㎡
• 26-08-04 · 충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 벽돌,경량철골구조 샌드위치판넬,슁글지붕 2층 단독주택 1층 99.77㎡ 2층 70.5㎡
• 26-08-04 · 충청북도 진천군 이월면 내촌리 745 · 벽돌,경량철골구조 샌드위치판넬,슁글지붕 2층 단독주택 1층 99.77㎡ 2층 70.5㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 618m · 금구초등학교 · 초등학교
• 618m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1043m · 이월초등학교 · 초등학교
• 1046m · 이월초등학교 · 초등학교
• 1478m · 이월중학교 · 중학교

버스

• 185m · 문화마을 · 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520
• 185m · 문화마을 · 133, 510, 571, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 901, 903, 904
• 369m · 갑을아파트 · 133, 510, 571, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 901, 903, 904
• 412m · 갑을아파트 · 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-17, 임영순)

→ 최선순위설정일자(2025.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-17 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 110만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9809만

소유자 잔여

1억 4473만

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