청주지법 2026타경50302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2834만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2045.24㎡ (618.7평)

토지면적

3106.00㎡ (939.6평)

제시외면적

723.00

보증금

7283만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4800만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

농다리로

건물 · 대지권

건물

2045.24㎡ (618.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

문백면 617-1

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 '문백정밀기계산업단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 중소규모 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~2) : 인접지대비 2필 일단의 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~2) : 북측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2023- 08-24)(은탄천)<소하천정비법>,자연재해위험개선지구(은탄지구)<자연재해대책법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1,2) 토지는 합법적인 건물에 의하여 용도상 불가분의 관계에 있어 2필 일단지로이용중인 바 일괄 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외,벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(3-2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외,벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외벽 : 판넬 등 마감입니다. 내벽 : 판넬 및 벽지, 일부 타일 등 마감입니다.창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-1,4) : 공장으로 이용중입니다.기호(3-2) -1층 : 창고로 이용중입니다. -2층 : 숙소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-2) : 2층에 전기에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. 기호(3-1,3-2,4) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1,2) 토지상에 제시외건물(㉠~㉤)이 소재하여 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의가액을 감정평가 명세표 비고란에 표기하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3-2) 건물 중 2층은 공부상 "사무실" 이나 탐문조사시 "숙소"로 이용중으로 확인되었는 바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 · 토지
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• 목록 4 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 주2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 쇠파이프조 기타지붕 단층 비가림막. 2. 1번 목록 지상에 샷시조 강판지붕 단층 휴게시설 1동. 3. 1번 목록 지상에 관

충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 · 1582㎡

충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 · 1524㎡

충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 438.98㎡ 1층 47.53㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고 및 사무실 1층 245.5㎡ 2층 245.5㎡

충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 309.03㎡ 1층 35.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

진OO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

문OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 · 공장용지 1582㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 · 공장용지 1582㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 · 공장용지 1524㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 · 공장용지 1524㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 438.98㎡ 1층 47.53㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고 및 사무실 1층 245.5㎡ 2층 245.5㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 438.98㎡ 1층 47.53㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고 및 사무실 1층 245.5㎡ 2층 245.5㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 주2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 309.03㎡ 1층 35.7㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 문백면 은탄리 618 주2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 309.03㎡ 1층 35.7㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 441m · 은성 · 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2834만

매각비용

1092만

배당 가능액

7억 1741만

소유자 잔여

3억 7033만

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