청주지법 2026타경50312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 6438만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1096.50㎡ (331.7평)

토지면적

23175.00㎡ (7010.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9643만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5259만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

1096.50㎡ (331.7평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

덕산읍 172-8

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 ‘진천산수산업단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 공업용 부지로 이용중임. 일련번호3 : 부정형의 토지로서 진출입로로 이용중임. 일련번호6 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호7~10 : 부정형의 토지로서 이행지임. 일련번호11 : 부정형의 토지로서 이행지이며 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1 : 본건이 도로임. 일련번호2 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호3을 통하여 진출입하고 있음. 일련번호3 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 본건이 진출입로로 이용중임. 일련번호6 : 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로가 소재하며, 일련번호3을 통하여 진출입 용이함. 일련번호8 : 지적도상 맹지이나 일련번호11을 통하여 진출입 용이함. 일련번호9 : 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하나 직접 진출입은 다소 불편시되며, 일련번호2를 통하여 진출입 용이함. 일련번호10 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로가 소재하나, 직접 진출입은 다소 불편시되며, 일련번호11을 통하여 진출입 용이함. 일련번호11 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 본건의 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :계획관리지역(2023-01-27), 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호7~10 : 공부상 지목 전 및 임야이나 현황 이행지임. 일련번호11 : 공부상 지목 임야이나 현황 이행지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호4,5 : 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호4-1 : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호4,5 : 공장으로 이용중임. 일련번호4-1 : 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호4-1 : 위생 및 급배수 설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-13 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-12 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 주1 · 건물
• 목록 5 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 주2 · 건물
• 목록 6 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 160-12 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-1 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15-2 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산17-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외(임차인 ㈜진성가설산업 소유, 점유) 1. 2번 목록 지상에 쇠파이프조 기타지붕 단층 창고 1동. 2. 2번 목록 지상에 쇠파이프조 천막지붕 단

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 · 86㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 · 9243㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-12 · 588㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 494.25㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층사무소 108㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 494.25㎡

충청북도 진천군 덕산읍 화상리 160-12 · 122㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-1 · 1410㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15-2 · 445㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산17-1 · 1786㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-13 · 195㎡

충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15 · 9300㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OO

가압류권자

증OOOOOOO

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

진OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

지OO

소유자

서OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

충OOOO

임차인

(주)OOOOOO

지상권자

증OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 · 도로 86㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 · 도로 86㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-13 · 전 195㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-13 · 전 195㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15 · 임야 9300㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15 · 임야 9300㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 · 공장용지 9243㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 · 공장용지 9243㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-12 · 공장용지 588㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-12 · 공장용지 588㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 주1 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 494.25㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층사무소 108㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 주1 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 494.25㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층사무소 108㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 주2 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 494.25㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7 주2 · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 494.25㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 160-12 · 임야 122㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 160-12 · 임야 122㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-1 · 전 1410㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-1 · 전 1410㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15-2 · 임야 445㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산15-2 · 임야 445㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산17-1 · 임야 1786㎡
• 26-10-22 · 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 산17-1 · 임야 1786㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 287m · 어지미 · 190, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76
• 437m · 인산 · 190, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-25, 증평농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-25)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-25 · 증평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 6438만

매각비용

2946만

배당 가능액

19억 3491만

소유자 잔여

16억 7491만

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